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天津北方网讯:3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(简称“国五条”细则)对各地的二手房市场有影响。本市二手房过户量连日来持续冲高。记者从本市国土资源和房屋管理局获悉,昨日,全市二手住宅交易926套、面积81497.2平方米,单日成交量为近年来历史最高纪录,是上月底当日成交量的3倍多。
根据本市房管部门每日房价统计数据显示,昨日本市各区二手房交易量均大幅提高。其中,市内六区中成交量最高的是南开区,共成交97套,成交均价11907元/平方米。全市成交量最高地区为滨海新区的塘沽,成交量为108套,成交均价8739元/平方米。在环城四区中,成交量最高的是北辰区,成交量为57套,成交均价7294元/平方米。
对比“国五条”出台前,2月28日,本市二手住宅交易263套、面积21068.2平方米,平均成交价格为8965元/平方米。其成交量不足昨天成交量的三分之一,均价比昨日成交价高出432元/平方米。
记者还从本市多家房地产中介门店了解到,连日来,二手房咨询业务量激增了近50%。一些着急卖房的业主出现了主动降价的现象。在地方政策细则未出台的背景下,房地产专业人士建议二手房买卖双方在合同中签订更细的补充条款,以避免日后的纠纷。