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天津北方网讯:一些公寓项目,虽然产权比普通住宅短20年以上,而且有的还是商用水电配套,但是和同样地段住宅相比价格有近五折的优惠,所以成为一些买房人的首选。记者从专业房地产研究机构获悉,天津市公寓市场近期成交非常活跃,市区和滨海新区的项目成为其中最大的亮点。
据天津中原投资顾问部统计,上月本市公寓市场新增供应面积7.1万平方米。由于中心城区为公寓市场主要成交区域,成交价格与其他区县比处于较高水平,小幅提高了本市公寓成交均价,全市成交均价为14828元/平方米,成交主要为70平方米以下的一居或二居小户型,成交区域主要集中在河东、河西、南开三区。
据了解,许多热销的酒店式公寓价格远低于同地段的住宅。例如,南开老城厢附近的一个酒店式公寓项目近期成交均价仅为12000元/平方米,不到附近住宅成交均价的一半。滨海空港经济区一公寓起价不足8000元/平方米。本市房地产业内人士指出,许多酒店式公寓项目还需要高品质的物业服务相配套。(记者刘英潮)