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冲突中有商铺工作人员受伤
文/图羊城晚报记者杨辉实习生庞少婷
广州市天河区的六运三街商圈此前是普通居民区,随着地铁发展,以及六运三街酒吧、咖啡店等休闲文化经营有道,这条街越来越热闹,经济利益随之兴起,这也带来了业主和租户之间利益纠纷。
昨日中午,天河区六运三街45-51号8间老租户拉起了写着“抗议越×集团野蛮逼迁”等字样的横幅,以抗议业主单位——广州某开发公司逼迁要求,称其见利忘义。租户称自己在六运三街苦心经营十几、二十年,带旺商铺后业主却强行收回。
而业主公司称,自己是业主,有权利要求租户搬迁,租户也要有“契约精神”。
对此,一直关注此事的广东省政协常委孟浩表示:希望业主拿出诚意,给租户宽限一年。
租户:业主见利忘义
昨天上午10点左右接到读者报料,羊城晚报记者来到六运三街,该街8间老铺门前已经整齐站好了一排黑色制服保安,路障拦在8间老铺店门前,店铺无法营业,店主及员工们情绪激动地在保安面前抗议。
“今天早上四五点左右开始停水停电,业主在我们店铺门口设了栏杆,不让营业。”租户之一黄女士说。
记者了解到,这些租户在六运三街的店面经营了十几、二十年,是当地的老租户。而广州市某开发有限公司从2012年11月开始,几度发通知要求停止租赁,并于4月9日下“最后通牒”,要求该8间商铺租户于4月11日前“完成撤场搬迁工作,并将场地交还”,否则租户将要承担每日一万元的占用费。“通知”引起了8家租户的强烈不满。
据悉,一直以来,租户与开发公司之间的租赁合同都是两年一签,2013年初,业主方突然将合同期改为一年一签。“现在业主为了收租,骗我们说即使店铺换了业主,也‘一定帮你转给第三方’,于是我们签得很爽,随后我们也很放心地追加了投资。”一租户投诉,租户们有的“几十万地往里面投”,有的“对店面进行重新装修”,“投资了这么多钱,现在突然要我们撤走,叫我们怎么活!”
业主:已按租户要求延期
现场,8家租户一度情绪失控,有租户遭不明身份人士殴打,摔倒在地头部流血。打人者被移送公安机关。
冲突的升级终于引来业主公司李姓负责人现身,李姓负责人强调:“我们首先要尊重合同的约定,依法依规。在这个之前我们先召集了业主多次进行沟通,就这个事情我们是一而再再而三地通知。”
他告诉羊城晚报记者,去年11月的《通知》下达以后,租户联名写了申请。《申请书》上写着:“我们六运三街45-51号全体租户二十年来风雨共济……惊闻2012年11月22日清场实令我们左右为难,敬望能将时间延至原2013年3月31号合同期满。”《申请书》上还陈述了“货清理有问题”、“找新铺位困难多”等理由。李姓负责人表示,考虑到租户的问题,公司还体恤了一番,接受延期,而这8家租户却“时至今日,还不配合”。
对于租户们的质问,李姓负责人反问租户们说:“假如这个物业是您的,你想卖或者不想卖,你有没有权利决定?”
省政协常委孟浩:
业主要有诚意建议宽限一年
广东省政协常委孟浩正好在六运三街附近办公,他对此事一直十分关注,得知冲突升级甚至打人事件发生,孟浩向羊城晚报记者表示:“不明身份者与租户发生冲突,我觉得这个是完全不应该出现的,六运三街从催迁到现在已经一个多月时间了,公司高层没有出现跟这几个租方做交谈,只有相关人员进行简单的上传下达,如果早跟租户进行对话,相信不会出现今天这样的事情。另外,如果业主方不能保证八家商店的优先承租权,要事先说清楚,商家就不会去装修了。”
孟浩建议双方都退一步,希望业主公司能把之前的合同期,再延长一年时间,“我之前跟商户的承租者探讨过这个问题,他们说如果物业愿意再宽限一年租期的话,他们愿意无条件撤离”。
杨辉、庞少婷