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江西省新大陆实业发展有限公司
总经理助理江俊柏
南昌市从整体规划当中提到“东突、西进、南延、北控”八个字的规划布局口号。当初提到的东突就是瑶湖方向的发展,西进则是指红谷滩,今天要谈的是城市发展已经到了第三个阶段。我们现在看到的是南延这个部分,打开南昌市地图就会发现,相比其他板块,青云谱板块处于承接老城区和连接南昌县这样一个非常中心的地段,这个发展首先需要有交通的支撑,正所谓要致富先修路。
其次,朝阳大桥建设的进程,兵分两路,一个叫做“飞龙在天”,就是沿着九州高架从西到东进入青云谱区;第二个是“潜龙腾渊”,象湖是环境优雅的景区,政府在象湖的湖底建设隧道,有效贯通东西向至广州路的路段,两条主干道的贯通之后青云谱在交通上得到了提升。
目前洪都这一块要整体搬迁,将释放出3平方公里土地,延伸的片区将会达到12平方公里,如果规划2.0容积率,将形成600万平米建筑,与去年南昌市成交量475万平米相比较,洪都的搬迁出的3平方公里黄金地段,实际上有效补缺了青云谱区域的供应量。
随着交通的贯通还有大项目的推进,像世纪欧美中心这样一个地段,称得上是南北通达,东西贯通,所以说前不久一些睿智的购房者已经提前布局。我个人觉得从地理位置上,这里是青云谱区的中心地段,所以从这个角度来说,世纪欧美中心将会以商圈中心的形象出现在青云谱区域。