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红方观点:选择毛坯房
1、受访者:张丽40岁老师
理由:价格低经济压力小
精装房的均价在8000元左右,毛坯房的均价在6000元左右。算一笔账,如果同样购买一套90平米的住房,精装房就需要70余万元,而毛坯房只需要50余万元。相比之下,毛坯房的价格低一些,更适合一般消费者的需要。另外,市面上的精装房大多是五六十平米的小户型,对于三口之家来说面积太小,而毛坯房的面积在选择上不受限制。
2、受访者:郭可22岁在校学生
理由:自由设计随心所欲
年轻人比较喜欢个性、时尚,精装房千篇一律没有个性。一些精装房整个项目的木地板、厨卫、灯都是一样的,没有自家风格,给人感觉就像住在宾馆。而毛坯房在装修时,可以发挥自己的想象,随心所欲的设计出彰显个性的个人空间,还可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。
3、受访者:网友jjzxly自由职业
理由:自己选择装修材料更放心
精装房表面看上去很好,但实际质量无法保证。近年来,精装房出现了“淘汰地板”、“纸壳门”、“甲醛超标”等精装房事件,让人对精装房望而却步。另外,新房装修后根据使用情况一般5~7年仍需适当翻新。如果是毛坯的话,在装修时可以挑选一些耐用、放心的材料,装修的使用寿命也相应会延长一些。另外,也不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷。
4、受访者:梁伟45岁公务员
理由:房屋质量更直观
精装房在装修过程中,容易将一些房屋原有的质量问题掩盖。例如,墙体裂缝,地面空鼓,经过壁纸、地板的掩盖,这些问题很难在验房时被发现。毛坯房在验房时,可以更直观地发现问题并及时进行维修。
5、受访者:王利新36岁私企老板
理由:避免二次装修造成浪费
目前,市面上精装房的装修标准和水平不一,对注重生活品质的人来说,已装修好的精装房不一定能满足其需求。如果购买的精装房设计风格达不到自己的满意程度,势必需要二次装修,这样花费更大。如果购买的精装房是期房,那么不可控的因素就会很多,例如,实际交房的装修与样板间用料不同、装修标准不一致等等。如此一来,不如购买毛坯房自己对装修质量负责任,装修的用料质量更为透明,可以更大限度地满足个性化需求,在装修成本上可控性也高一些。
蓝方观点:选择精装房
1、受访者:王雅妮28岁律师
理由:节省时间精力
装修毛坯房找人、买材料、监督都要亲历亲为,即麻烦、辛苦又耗费时间,还不一定能达到自己所要的装修效果。现在的人生活节奏快、工作压力大,没有过多的时间和精力看管房子的装修。购买的精装房经过装修可以满足居住需求,只需要配备一些常用的家具即可入住,省时省精,也省去了不少的麻烦。
2、受访者:吕志霞56岁退休人员
理由:没有噪音干扰
购买毛坯房需要装修后才能入住。如果住户不在同一时间装修,先入住的住户就要忍受其他业主装修时发出的各种噪音。而精装房在交房前都进行了统一装修,入住后不用担心受到装修噪音的干扰。
3、受访者:网友小栗子事业单位职工
理由:装修费可按揭
精装房价格虽高,但包含了装修的费用。如果购买精装房,就可以把装修成本算入总房价按揭,首付之后就可以入住,这样也减轻了一次性装修投入成本的压力。而购买毛坯房,首付之后,还要准备上万元的装修资金,这样一来在资金方面压力也不小。
4、受访者:唐莉35岁个体经营者
理由:装修成本降低
一些品质好的精装房采用的装修材料和配套设施都是国内外知名品牌,如果业主自己购买装修价格就会比较贵。精装房在装修时由于统一采购材料,其装修价格也会低于业主自行装修的花费。
5、受访者:贾亮40岁企业高管
理由:有利投资
如果购房者的目的是投资,通过出售或出租的方式来获得利润,选择精装修房更为有利。因为,毛坯房不经过装修一般是不好出租的,即便租出去了,出租利润也很低。如果经过相当长时间的装修,必然会影响购房者的收益。与毛坯房相比,精装房购买交房后即可出租,相对能够在最短的时间内实现投资目的。