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二十年前,有谁能想象一片荒岗野地,会这般花团锦簇,兴旺繁华?再过二十年,谁又能想象经开区会是什么模样?
如今的经济开发区环境优美,生态良好,有不断完善的生活配套设施,区内产业经济的日益壮大更为“宜居经开”提供了旺盛的刚性需求。
记者随机走访了三位普通经开区人,透过他们“超预期”的描述,我们能真切感受到如今的五彩经开的魅力和风采。
普通百姓无法预测,连经济学家也可能误判。“超预期”是描述近二十年来中国经济发展最常用的词汇之一,所谓“超预期”就是超越梦想。我们有理由,有信心,看到“宜居经开”更美好的未来。
萦萦窗下兰,密密堂前柳
“霭霭四月初,新树叶成阴”,这是张文静最快乐的时光。四十出头的张文静是南艳湖附近一家企业的工程师,住在翡翠湖畔,虽然每天有通勤班车,还是选择骑车。
“开始只是为了锻炼身体,现在,越来越上瘾了”。
周末,张文静有时还会和骑行俱乐部的骑友们一起“聊发少年狂”,环着翡翠湖南艳湖和天鹅湖骑行,在大学城吃烧烤喝啤酒,是他们的最后节目。
前几年一路上要经过不少工地,往往不经意间猛然意识到,又一栋大楼封顶了,又一个小区出落得秀美动人。“将西方国家几十年,甚至上百年的城市变化浓缩起来,快镜头演播,就成了经开区的真实写照。真有一种如梦似幻的感觉。”张文静感慨道。
张文静感觉整个合肥的南区都已经浑然一体。现在这个区域的主干道已经尘埃落定,天际线的主轮廓开始凝固定型。骑行在干净宜人的自行车道上,无论是高楼大厦,还是风情别墅,掩映在蓝天与绿植之间,“榆柳荫后檐,桃李罗堂前”、“萦萦窗下兰,密密堂前柳”的情景无处不在。
安大毕业的张文静非常怀念安大老校区的环境,有两个漂亮的微型湖泊,天鹅池和眼镜池。现在,经开区大学城也很像放大版的安大校园,空气中有着浓厚的书香气息。住在经开区,尤其是大学城附近,你感觉就像生活在安大老校园里。
购物休闲广场舞,样样惬意
“没有想,就租售比看,后悔没有在限购之前再投资一套。”张敏有些惋惜。
去年,儿子考上了168中学,老公长期工作在外地,四十出头的张敏索性就在学校对面的一个小区租住了一套房子,开始了陪读生活。四十多平米月租2000元,好在自己在市区也有一套房子在出租,基本是收支相抵了。
“我们长期生活在老市区,南七里站对我来说都像是郊区,没有想到这些年经开区变化这么大,像是一个崭新的新城市。”
几年前她考察过翡翠湖边的一个楼盘。一位售楼小姐说,这里的配套十分完善,从翡翠湖出发,公交车十分钟就可到达由明珠广场、会展中心、家具城、易初莲花等经开区商业中心。双休日的时候,一家人还可以去明珠广场周边的徽园、欢乐谷、海洋世界,休憩、购物、娱乐样样轻松。
“我们居家过日子,哪能天天参观会展,或是天天逛海洋公园啊。”张敏说。
其实在经开区,明珠广场商圈之外,还有一些区域内的子商圈和社区商圈,例如中环城商圈,一里洋房这样的商业街。经开区商业中心相对分散和小型化,对于居家过日子的人来说,更舒适和方便。
“住进来才感觉到真的非常舒服。平时买菜有大润发,没事就近逛逛中环广场,看电影,唱唱歌也很方便。在市区的时候,晚上我总爱去社区的小广场跳健身舞。没想到,这里的广场条件比老城区的好多了,又大又干净。我们这个广场健身舞领队还是工大体育老师呢,那跳的,真是好……”
经济学家的误判
“经济开发区是中国特色,从国家级到乡镇级别的,圈钱的不少。第一波是圈港币,第二波圈美元,最后是圈人民币。合肥经济开发区则切切实实,一步一个脚印走到今天,非常不容易。”
合肥学院的刘教授说,自己也曾经对合肥经开区的前景有过担忧。1993年,合肥经开区建区伊始,即赶上了中央严厉的宏观调控和开发区整顿。另一次担忧是在市政府提出滨湖大开发战略之后,“这很可能对经开区的住宅市场产生冲击”。
“在一定的时间内,政府与市场资源毕竟是有限的,水就那么多,淌到这里的多了,流到别处的自然就少了。”刘教授说,“想不到,经开区的发展超越了我的预期。”
对于当下新国五条的影响,刘教授表示,影响非常有限。尤其是在经开区,首先是以实体经济为基础的充沛的刚性需求,其次是良好的环境和优质的品牌产品。
如今,合肥的西南板块逐渐向功能完善的一体化进程迈进,区域高端住宅不断涌现,商业格局逐步成熟,原有的生活模式、居住方式、购物方式、甚至娱乐休闲方式都将发生量的飞跃、质的蜕变。而另一方面,经开区作为住宅供应较大的区域,住宅、别墅、写字楼、商铺等产品种类丰富,交通更加便利也使得越来越多的置业者将自己的第一居所选在了经开。
从投资角度看,经开区房价目前还是合肥的洼地,随着经开区纯生态自然优势不断放大,地铁1号线和高铁南站的建成使用,会有越来越多的人群置业经开区,促使经开区迎来崭新的宜居时代!
□本报记者凌琪