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国人对南欧投资房地产有浓厚兴趣。
睇楼之旅之南欧篇
众所周知,近年由于欧债危机,欧洲各国尤其是地中海南欧各国的经济不甚景气,所以纷纷敞开了大门,欢迎投资者及各种消费人群入境。希腊、塞浦路斯等多国为振兴当地的房地产市场、提振经济,先后出台了鼓励外国人买房的政策。不少国人出于移民、分散资产和旅游度假等目的,纷纷踏上了南欧看房之旅。本地留学机构、境外房产机构与旅行社也纷纷推出主题看楼线路。
文/记者罗磊图/资料图片
葡萄牙
50万欧元买房移民靠谱
推荐理由:去年葡萄牙出台的新移民法案规定,申请人仅需购买该国50万欧元以上价值的房产,所购房产不限住宅,购买商铺亦可。申请人在满足条件后可申请为期3年的黄金居留许可。今年初,葡萄牙政府对黄金居留许可计划又做出重大利好调整,其中最为吸引人的是居住要求从每年30天降至第一年住满7天,此后两年住满14天即可。在3年居留许可到期后,则需要再申请延期,延期期限一般为两年。持有5年以上的黄金居留许可,才可申请永久居民,但同时要满足一定的条件。获得永居后,每两年入境一次。就入籍而言,累计满6年即可申请入籍葡萄牙,这是迄今为止所有欧盟成员国中对居住时间要求最低的国家。获得这一居住许可的投资者不再需要去葡萄牙领事馆申请居留签证。并且所购房产不限住宅,购买商铺亦可。
睇楼定制
里斯本-大西洋海岸线之旅
线路特色:据各大移民留学机构反映,南欧各国中,中国游客前往葡萄牙睇楼团的咨询量和出团量是最多的。游客往往预约之后,相关机构即可协助办理签证,并确定行程。此定制线路的出发人数最低可以为一人。行程方面,则全程是小巴接送,入住四星级及以上酒店,餐饮为当地特色餐,全程有律师、翻译陪同。客户在当地主要的行程是看楼以及了解相关地段等信息。今年1月里斯本地区的房产估价比去年12月每平方米下跌了14欧元,全地区均价为每平方米1193欧元。波尔图房产均价的情况类似,从去年年底的每平方米964欧元下跌到今年1月的951欧元。一旦签订最终购房合同,客户此次看楼的团费往往会在移民留学机构的服务费中抵扣。
同场联游:里斯本范围并不大,是一个十分适合步行的城市,在建筑物中间不时穿杂着公园和咖啡厅等点缀物。顺着爱德华七世公园一直走下去,就是自由大道。道路两旁绿树成荫,酒店旅馆林立,享有里斯本的香榭丽舍大街的美称。著名的硬石里斯本店也是在这条大街上,在这条街两侧小巷里还隐藏着无数小餐厅。
波尔图位于杜罗河沿岸,是葡萄牙第二大城市,还是杜罗河上游葡萄酒的集散地,有80多家葡萄酒商的仓库和发货点都集中在那里,参观酒窖是波尔图旅游的一大活动内容。这里还出了一支赫赫有名的两夺欧洲冠军杯的足球劲旅FC PORTO,他们没有像曼联、皇马那样的巨额经费和众多的巨星,靠的就是刻苦的训练和永不言败的精神。
塞浦路斯
30万欧元买房移民一步到位
推荐理由:近期,塞浦路斯内政部宣布,申请者只需在该国购买30万欧元以上的房产,并能提供每年3万欧元的收入证明,以及在该国银行存入3万欧元的3年定期存款,在支付完70%的房价款后便可办理移民,此后的两个月内便可获得塞浦路斯的永久居留权(绿卡)。非常适合那些希望能自由出入申根成员国的人士。塞浦路斯投资移民的办理速度也相当快,仅需要6~10个月。塞浦路斯是欧盟成员国之一,但目前并非申根签证国。
睇楼定制
塞浦路斯一地深度游
线路特色:一般入住4晚以上,前往中国投资客热衷的西南部城市帕福斯。行程方面,则全程是小巴接送,入住四星级及以上酒店,餐饮为当地特色餐,全程有律师、翻译陪同。客户在当地主要的行程是海滨度假屋。
同场联游:塞浦路斯是地中海上的旅游胜地、世界顶级的度假天堂。塞浦路斯同时是中东和欧洲的历史博物馆,众多的人文古迹让人着迷。在这片富饶的土地上,还生长着大量地中海沿岸地区的各种新鲜蔬果:橄榄、葡萄、甜瓜、西瓜、橙、柚和柑桔等。塞浦路斯拥有地中海地区最著名的SPA大部分酒店均拥有世界一流的SPA设备,提供地中海地区特有的SPA疗程。
希腊
浪漫海岛25万欧元获5年居留
推荐理由:希腊是不少人心中蜜月游的首选。希腊最新推出一项“房产换居留”计划。非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产,即可申请为期5年的希腊居留许可。而在5年后,只要该房产所有权不出售,那么房主还能申请延长。25万欧元在雅典市区买一套普通公寓肯定是够的。该政策的优势明显,其中之一是投资者在获批5年居留许可之后,并没有硬性要求在希腊境内必须居住的时间。
新政的另外一个优势在于,当地没有划定投资的特定区域,这意味着投资者可以在全希腊范围内自由选择置业,包括美丽的爱琴海岛和富饶的北部地区城市。
睇楼定制
雅典-爱琴海浪漫之旅
线路特色:此定制线路价格比同档次自由行略低,不过更有翻译和律师陪同,有工作人员安排船票和行程。另外,还特别安排特色餐。一旦签订最终购房合同,客户此次看楼的团费往往会在移民留学机构的服务费中抵扣。
同场联游:希腊是个小国家,也是一个大国家。说它小,是因为面积真的不大;说它大,是因为,希腊是一个小岛屿云集的国家,有3000多个岛屿,每一个都各具特色。说到可以去游玩的地方,那就根据自己的爱好、兴趣、性格等。喜欢冲浪,可以去海岛游玩;喜欢历史,我们有雅典这样古老的城市;若喜欢冒险,希腊还有会下雪的高山。
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意大利
买房投资可获
5年长期旅游签证
意大利“选择居住签证”有效期为1年,而且必须在意有房产。申请人选择长期居留签证进入意大利后,有意愿在当地长期居住且有能力独立维持生活的人,无需再进行任何的工作。同时,申请人需提供相应的文件,证明其有稳定正常的经济来源;收入金额总数每年不能低于3.1万欧元。申请人在给配偶申请签证时,月收入至少应该高出20%;为子女申请签证时,每增加一名子女,收入要求将提高5%。