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被钻坏的水管
电梯井内有大量积水
反映
电梯进水失灵,坑惨高层住户
昨日中午,记者来到事发的建设西路千禧·颐和园小区10栋A单元,在单元楼门口看到,物业管理处已经张贴了电梯无法使用的告示。一名正要上楼的居民告诉记者,他住在10楼,电梯是20日晚上停运的,现在大家只能爬楼梯进出。“没有办法,我们现在是能不出去就不出去。住6楼以下的还好,像我们这样住在高层的,爬楼梯实在是太辛苦了。”
12时许,记者看到,电梯井内仍有大量积水,小区物业管理处正组织工作人员使用抽水泵抽积水。物业负责人章建强介绍,该楼栋有12层共48户业主。20日晚,单元楼水管突然破裂漏水,导致楼栋多处被淹。更为严重的是,水还流进了电梯内,大量的积水导致电梯电路板短路被烧坏。当时电梯刚好运行到5楼,突然停了下来,所幸当时里面没有人。
章建强说,电梯的维修配件需要从广东调货,并且一定要等到电梯井内的水完全风干,电梯才可以运行。
探因
业主换门,工人钻破墙内水管
记者采访了解到,导致电梯故障的原因,竟然是该单元一名业主更换防盗门。“我请防盗门商家来帮忙安装,没想到会发生这样的事情。”据住在10楼的业主宋先生介绍,他正在装修婚房,打算更换一个全新的防盗门。20日中午,他在永叔路的金大门业买了一款价值2800元的防盗门。经过协商,防盗门销售商答应在宋先生支付安装费后负责安装防盗门。
当天下午,金大门业就派来工作人员为宋先生安装防盗门。宋先生告诉记者,因为他还要上班,就留下防盗门安装工人独自在家中作业。下午6点半左右,他突然接到电话称,工人在安装防盗门时不慎将墙内的水管钻破。等到宋先生赶回家时,楼道内已经满是积水,破损的水管还在不停地往外喷水。所幸当时有居民拿来自备的把手将水闸关闭,才没有造成更大的损失。不过,水管的水在喷涌了20分钟后将单元楼的电梯浸坏了。
争执
电梯维修费用该由谁承担
记者了解到,维修电梯需要花费至少3万元。但是,这笔维修费用该由谁来支付,三方却产生了分歧。
物业负责人章建强告诉记者,业主宋先生安装防盗门是私人行为,并且安装的时候物业也不知情,因此,物业不应该承担维修责任。
宋先生认为,自己是无辜的,他根本不知道哪里有水管,更不是专业人士,只能将此事交给安装工人来负责。“他们是专业的,当时也没有问我要注意什么,加上水管又是他们钻破的,安装工人或商家应该承担责任。”
记者随后和宋先生一起找到了金大门业。店方表示,他们的工作人员确实钻坏了水管,安装前也没有询问是否有需要注意的问题,但是赔偿责任不应该由他们来承担,因为业主应主动提醒工人注意事项,业主才应该对此事负责。
记者随后联系上了当时负责施工的工人,但对方不愿露面并表示,老板在外地出差,要到月底回来才能处理此事。目前,当事诸方还在就此事进行协商。
律师
维修费用应三方共同承担
电梯的维修费用究竟该由谁来承担?记者就此事咨询了江西洪城律师事务所的李竹青律师。李竹青认为,业主与防盗门商家有买卖关系,并协商由商家安装防盗门,这两方因为不知墙内水管位置才出现过失导致意外。此外,对于业主安装防盗门,物业有知情权,并应提供管理义务。从目前情况来看,三方应根据公平权责共同承担电梯维修费用。如果三方无法协商处理此事,则可由法院来确认责任划分。
记者谭震文聂俊鹏图