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本报记者祝微
昨日,记者从克而瑞(中国)房产信息集团获悉,我市上周商品住宅市场成交均价为6500㎡,环比上升2.8%。上周供应面积为16.82万㎡,环比上升53.05%;供应套数为1821套,环比上升88.12%,供应量大幅上升,主要由于取得预售许可证的4个区域供应量均突破1万㎡,其中二道区供应量最高,达到5.93万㎡。
同时,商品住宅市场成交面积为14.13万㎡,环比下降5.48%;成交套数为1428套,环比下降5.12%。
从区域成交情况来看,除朝阳、高新北和汽贸区外,其他7个区域成交量均突破1万㎡,其中高新南区、宽城区和南关区成交量均突破2万㎡,分别为2.30万㎡、2.61万㎡和2.33万㎡。
从区域成交均价看,朝阳区商品住宅成交均价再次排在首位,均价为11860元/㎡。朝阳区和南关区作为长春市老城区,区域内交通、生活、娱乐等配套设施完善,但也受中心城区制约,土地资源稀缺性明显,区域在售项目较少,且价格较高,朝阳区受万科高端项目柏翠园影响以及城市中心地带精装修公寓等多种影响,使得均价一直维持在一个很高的位置;净月区以其优越的自然环境资源使得区域整体均价持续维持在一个较高水平;南关区特别是南部新城依托政府大力规划引导以及众多一线品牌开发商的进驻,所开发产品多为中高档改善型产品,使得均价维持在较高水平。
上周商品住宅市场成交均价为6500㎡,环比上升2.8%。均价走势有所波动,主要是高新北区成交导致。高新区分为高新南区和高新北区,尤其是高新北区1月份之后,以北湾新城为代表的团购房源中低价位冲击。进入第二季度随着高新北区市政配套的逐步完善加之众多楼盘逐步封顶现房、准现房取得预售许可证,预计区域均价会有所上升。