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城南计划的公布和实施,让一直处于相对价值洼地的城南楼市“热”了起来。不仅如此,被视为继奥运会之后又一件国际盛事的园博会,也几乎被公认,将成为城南楼市的加速器。
京华时报记者潘秀林
□发展历程
据悉,园博会在5月18日开幕,128个精品展园对公众开放,园博会会期长达6个月,直至11月18日闭幕。
这一为期6个月的国际级盛会将不可避免地带动周边区域房地产市场的发展。可以预见的是,在备受关注的亚奥板块之后,北京楼市将诞生一个新的热点居住区域——园博板块,并将带动整个京西南楼市的腾飞。
事实上,本届园博会建设工作早在2009年就开始启动,在政府的3年规划中,交通建设成为重中之重,可概括为“765”计划:其中,7是指建设7条轨道交通线;6是指加快6条跨区交通通道建设;5则指推进5条主干道路建设。
□企业与区域
万年基业参与生态城建设
资料显示,园博会选址位于北京市丰台区永定河以西地区,北至莲石西路,南到梅市口路西延,西至鹰山公园西墙,东临永定河新右堤,西南接京周新线,面积267公顷,与规划中的园博湖(246公顷)共占地513公顷。
在举办园博会的同时,丰台还将加快和推动区域内的生态城建设。该生态城是紧邻园博会址的长辛店生态城,也是北京市首个可实施的生态城项目,由园博园、中关村科技园丰台园西区、生态居住区三部分构成。目前一期(南区)居住项目已于去年1月进入实质性建设阶段。从北京市规划委的资料看,该项目为永定河绿色发展带低碳示范项目,将建设北京首个低碳社区示范项目,这个社区的规划总人口超过2万人。
北京万年基业集团参与了该生态城的整体规划和建设。在万年花城之后,经过长达7年准备,万年基业再度发力,打造出北京首个生态城项目。
万年生态城·园博府
物业类别:豪华住宅,联排别墅
装修状况:精装修容积率:2.50绿化率:40%
在售户型:主力户型为180-260平方米精装户型,另有340平方米联排别墅、45-100平方米SOHO商业
物业地址:丰台西五环永定河畔园博板块
交通状况:京港澳高速(原京石高速)、莲石路、梅市口路西延线均可到达本项目
项目特色:万年生态城·园博府项目扎根于京西,坐拥丰沛的原生自然生态资源