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中海地产以不俗的赚钱能力而被行业皆知,已形成以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局,业务遍布港澳及内地30余个经济活跃城市,为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。2012年底,公司总资产达2298亿港元。2012年,累计实现房地产销售额1115.2亿港元,净利润187.22亿港元,经营效益稳居行业第一。截至2012年12月底,公司拥有土地储备面积超过4000万平方米。
京华时报记者桂瑰
盈利能力行业领先
“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称。中国海外1979年成立于香港,并于1992年在香港联交所上市,首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。中海地产始终秉承“诚信卓越,精品永恒”的经营理念,坚持以丰富的专业知识和经验,创造如艺术品一样具有原创性和独特性的精品,每个楼盘都体现了规划设计理念、环境设计、施工材料的创新,精品化、差异化和创新保证了中海地产项目的恒久价值与时代精神。
中海地产的盈利能力在房地产行业首屈一指,其成本控制一直是行业的标杆,这归功于低债务成本、严控营销、内部管理成本。2012年,中海净利润达151.6亿元,刨除投资性物业的重估升值获利后为128亿元,依然是房企中最赚钱的企业。
灵活策略跑赢楼市
中海地产今年的势头依然很猛,根据公告,中海地产累计合约销售额已经达到520.3亿港元,累计合约销售面积达到340.9万平方米。而在去年同期,上述两项数据则分别为379.9亿港元和220.9万平方米。中海地产曾在年初宣布今年销售目标为1000亿港元,该公司仅在4个月内便完成了全年目标的52%。数据显示,中海地产销售均价今年出现下降。今年前4个月,中海地产销售均价为15262元/平方米,同比降幅达到11.2%。而同为龙头房企的万科销售均价则增加13.7%,融创中国均价涨幅达到29.4%。随着房地产市场进入调控时代,2011年中海地产就开始主动调整价格,当年10月下旬,上海中海御景熙岸项目从每平方米2.3万元下调至1.7万元。中海地产近年在深圳、南京、苏州、重庆等地都采取了积极的价格策略。
□项目展示
中海九号公馆御龙府
物业类别:别墅位置:西南四环
主力户型:410-430平米联排别墅
价格:别墅1400万-1800万元/套
中海御鑫阁
物业类别:普通住宅板楼精装
物业地址:项目位于丰台区西四环科丰桥南800米
户型:36平方米一居
中海苏黎世家
物业类别:普通住宅装修状况:精装修
物业地址:丰台西四环科丰桥南800米路西
房价:均价32000-36000元/平方米