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天津北方网讯:近日连续降雨天,让家住红桥区先春园全春里的安先生和河北区建昌道春和景明小区的孙大爷天天犯愁:只要遇到雨天,这两户居民的屋内就会漏水,室内积水好似个“水塘”,而他们在房屋维修问题上也遇到了难题。
家住红桥区先春园全春里1号楼6楼的安先生,因为楼体外墙的保温层出现裂缝,每逢遇到大雨天气,他家卧室的飘窗和阳台侧面就会渗水。安先生于2009年入住该小区,是从私人手里购得的这套二手私产房,入住后不久他就发现房屋有渗水问题。他多次找到物业公司反映该问题,2011年,小区物业人员对外墙体曾进行过修缮。不久前的一场降雨,安先生的屋子再次遭雨水“浸泡”,当他再次找小区物业公司时被告知,此房屋已过保修期,需由物业公司帮助业主启动居民房屋公共维修基金来解决问题。但是到昨天,该维修基金也未能申请下来。昨天下午,记者联系到该小区物业公司的孟女士,她说,申请办理居民房屋公共维修基金的程序比较复杂,需该楼超过三分之二业主签字同意才能申请,因此需要些时日,目前收集业主签字工作已完成,物业公司正紧急办理申请该基金的后续程序,一旦该基金到位,将立即对损坏的楼体外墙进行维修。
昨天,家住河北区建昌道春和景明小区2号楼1门1楼的孙大爷反映称,他2008年购买了该小区的私产房后,只要是下雨天,室内的窗户就不停地漏雨,这给他和老伴的生活带来了不便。孙大爷说:“物业公司曾对漏雨的窗户维修过一次,但并未根治漏水的问题。我曾多次找到小区物业公司,得到的答复是让我找小区开发商修。”昨天下午,记者将此问题反映给负责该小区物业管理的华海物业公司。随后,孙大爷致电称,物业公司将派一名姓刘的先生登门协商漏水窗户的维修问题。
记者今晨从本市该基金管理部门了解到,房屋公共维修基金是指用于住宅楼房内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等公共部位,楼梯间、走廊通道等共用设施,以及设备的维修养护基金。该基金的申领是由业主向物业公司报修后,由物业公司会同业委会向基金管理中心提出申请。而对于私产室内管道、门窗等非公共或共用设施的损坏,则需要业主自行维修,物业公司可向业主提供帮助。
对此,一些市民在接受采访时纷纷表示,照目前的情况,住房维修基金的申请难度很大,希望有关部门能简化程序,制订更加科学、合理的规则,以更加方便群众。