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李松,男,1965年3月出生,汉族,在职研究生学历,现任天津土地交易中心主任,正高级工程师,天津大学软件学院硕士学位企业导师,《世界经典建筑精选》编委会成员,国家注册建筑师。历任:天津市城市规划设计研究院建筑设计师,天津市土地整理储备成本审核中心主任,天津土地交易中心主任工程师、总工程师、副主任、主任等职。在我市城市规划设计,土地市场建设领域取得显著业绩,为我市城市经济建设做出突出贡献,曾荣获天津市第21届科技活动周优秀组织者和2009年度天津市“五一”劳动奖章等多项荣誉称号。
李松在从事建筑设计期间,主持设计国家住宅实验项目河北省任丘市明珠新村居住区香菱里和碧莲里获1995年天津市优秀设计二等奖(两项)、获1996年建设部优秀设计三等奖(两项)、1996年编入建设部《中国住宅设计十年精品选》;获1996年天津市住宅设计竞赛三等奖,编入《天津市1996年住宅设计竞赛获奖方案汇编》;主持设计的天津理工大学公共教室获2007年天津市优秀设计二等奖、永泰津河广场获2007年天津市优秀设计三等奖。
2011年至2013年初,曾负责组建天津市土地整理储备成本审核中心,任主任,组织编制《天津市土地收购整理储备成本控制与管理办法》和实施细则,开创全国首个土地成本控制管理的法规文件、标准程序和管控机构,建立实施规范严谨的预算、决算审核运行机制和工作标准,实现土地市场规范管理的新领域新高度,两年取得市政府土地收益增加16.9亿元的成效。
李松在天津土地交易中心工作16年,亲身经历了我市土地有形市场成立二十年的辉煌历程,为天津的城市建设和经济发展做出了突出贡献。参加编制了《天津市国有土地有偿使用办法》、《天津市土地收购整理储备出让机制可行性研究报告》、《天津市向国家开行申请大额贷款项目测算和可行性报告》等政府性文件,为我市土地市场发展提出指导性或决策参考建议,并得到采纳。自2003年参加编制《天津市国有土地有偿使用办法》,使我市在全国率先实施公开出让招拍挂机制, 2006年在全国率先建立全市集中交易的土地市场,实现了大量市区重点开发项目建设和如大火箭、飞机制造、医药生物等重大产业投资项目落地。2014年参加修编《天津市国有土地有偿使用办法》,近三年领导天津土地交易中心在市场管理、土地供应、价格管控等都处全国先进水平,2015年获国土资源部、人力保障部授予“国土资源部先进集体”表彰。
组织对土地评估理论方法研究、近年整理储备数据库建立、出让价格系统构架设置、房地产价格功能模块应用等一系列科研攻关,成功的建立了一套比较完善和实用的土地市场价格动态测算系统,为实施土地市场管理、土地出让、土地经济测算等工作提供了行之有效的决策参考平台,2014年申报立项《天津市土地市场价格动态测算系统开发与应用》,2015年5月15日获得国家版权局颁发的《计算机软件著作权登记证书》,并已完成国土资源部科技成果登记工作。运用课题成果,指导编制实施科学有序的供地计划,有效把控供地时序和区域板块,实现土地价值最大化并连创历史新高,并保障了新八大里地区、解放南路起步区、海河沿线等市重点项目的土地供应,开创我市土地市场发展的新格局。
2013年组织完成了天津市耕地质量等级补充完善项目的科研任务,国土资源部专家组认定天津市科研团队的技术成果在利用系数计算和地球化学成果融合方面的创新成果,并特别指出天津市采取的统一技术方法和参数赋值路线,以及从全市域范围整体到区县的工作模式,较之其它省市都具有很大优势,应在其它省市推广使用。随后组织编制实施天津市《耕地质量等别年度更新评价与监测评价试点工作实施方案》,首次建立了耕地质量日常评价制度、年度更新制度、监测制度,在全国没有可借鉴成熟经验的情况下,2014年度创新开展的耕地质量日常评价、补充耕地(包括高标准基本农田)和土地整治项目耕地质量评价验收,累计验收项目60余个,土地面积约70万亩。
李松在工作中不断总结经验,探索新领域,提高自身理论和科技修养,先后发表了《创造土地资源的资产价值》、《论土地运营与城市规划的互动作用》、《初析修建性详细规划的调整——以天津市为例》、《居住区公共服务设施的规划管理之思考》、《加强土地市场建设,规范土地市场秩序》、《天津市房地产一、二级市场价格关系研究报告》等多篇论著。2012年9月出版发行的《世界经典建筑精选》任编委,为我市制定在全国具有示范性的城市设计导则和高层建筑设计导则提供了参考。2014、2015年主持研究编著《天津地价整体状况》,分析总结预测土地市场价格技术指标、发展预期,为我市供给侧改革提供科学依据,编入同年国土资源部组织《中国城市地价报告蓝皮书》出版发行。组织编制了历年我市土地供应计划,2015年组织编制“十三五”土地供应计划,开展新常态条件下土地市场供给侧形势的市场分析,有效把控我市房地产的长效健康均衡发展,为京津冀协同发展和我市支柱性产业、重点行业发展用地需求提供了有力保障。
李松凭借其良好的职业道德和敬业精神,不断创新、探索我市土地市场发展理念和方法,为我市经济和社会发展提供了基础性、前瞻性的理论和技术支撑,带领土地交易中心一班人,在中心城区供地面积持平的条件下,2013年起连续三年将之前年均上缴市政府的土地出让收益90亿元提高到年均200亿元,实现了技术管理向生产力的转化。