天津北方网讯：9日，金地地产以总价47.4亿元将南开区双峰道地块收入囊中，成交楼面价56095元/平方米。据悉，矗立过原师范大学北校区、原天津大学双峰道校区、原中医药大学校区的南开双峰道地块挂牌起始总价25亿元人民币，居住部分楼板价约合29586元/平方米，创本市宅地挂牌单价历史之最。这也是天津首个限价案例。
该地块编号为津南双(挂)2016-134号，位于南开区卫津路与双峰道交口西南侧，东至师北里、南至天大北五村、西至师北里、北至双峰道。该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教、公共设施，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教及公共设施50年。拟出让土地面积总计约4.2万平方米。
根据挂牌公告要求，双峰道地块项目需配建停车泊位。同时为社会提供不少于120个社会公共停车泊位，其中65个泊位用于定向安置现状师北里的停车。始价为38.28亿元，起始楼面价为10284元/平方米。
决战双峰道 围观准地王
据悉，拍卖现场，参与报价的共有招商、保利、万科、金地、中粮、中海、绿城、金融街、天房、正荣、平安等11家房企参加。拍卖伊始，绿城最先报价25.1亿，保利、金地等房企迅速加入战团，随着举牌动作的不断重复，火药味也越来越浓，不过大家加价反而节奏很慢，可能是第一次参与熔断机制不知道什么时候会“断掉”。最终，金地以总价47.4亿，楼面价56095元/平米，溢价率89.6%胜出。
一般情况而言，住宅产品面世后的价格在地价的1.8到2.5倍之间，按照两倍于地价计算，该地块未来产品面世后，售价预计将会超过12万/平方米的高度，将会是天津市场上又一个新的价格高度。
新晋地王诞生 再次刷新记录
2012年鲁能天塔道双料地王，楼面价15000元/平方米；
2013年天房育梁道地王，楼面价29000元/平方米；
2013年天拖地块103亿总价地王；
2013年手表厂地块楼面价达25082元/平方米；
2014年，南开区几乎无土地出让，全城目光集中在新八大里板块。
2015年，育梁道地块42.75亿出让，水上西路地块成交价格达22392元/平方米。
2016年，正荣制本厂地块楼面价24133元/平方米。
2016年，启迪协信摘得咸阳路地块，楼面价刷新手表厂地块记录，高达25476元/平方米
9日，双峰道地块挂牌价格29586元/平方米，创下历史新高，成交价格56095/平方米，成为新晋地王！（北方网编辑曲璐琳）
