天津二手房市场成交量回落 刚需偏爱单价低片区

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来源: 天津北方网 作者:早报于强 编辑:侯静 2016-12-05 09:32:09

内容提要:记者昨日从安居客、赶集网、58同城等渠道获悉,临近年底,随着政策从严、信贷收紧,房地产开发商的促销手段显得有些力不从心,二手房市场同样下行。自本市执行限购限贷政策以来,虽然二手房市场价格平稳,但成交量有所回落,且高端区域成交动力不足,刚需购房者主要关注部分二手房单价低的片区。

  天津北方网讯:记者昨日从安居客、赶集网、58同城等渠道获悉,临近年底,随着政策从严、信贷收紧,房地产开发商的促销手段显得有些力不从心,二手房市场同样下行。自本市执行限购限贷政策以来,虽然二手房市场价格平稳,但成交量有所回落,且高端区域成交动力不足,刚需购房者主要关注部分二手房单价低的片区。

  据房天下二手房商圈经理徐丹介绍,从10月下旬开始,其门店的咨询量增幅达到30%-40%,其中以刚需购房者居多,咨询较多的为南开区王顶堤、向阳路、嘉陵道、侯台,河西区柳林街,河东区东新街,西青区南河镇和中北镇等。

  从安居客、赶集网、58同城等渠道搜索可以发现,目前西青区二手房均价为每平方米18000-21000元,环城区域和市内六区交界的片区二手房均价为每平方米22000-25000元,单价相对较低,加上70-80平方米的两室户型较多,基本符合刚需购房者的置业需求。

  不过,据徐丹介绍,由于年末信贷环境收紧,本市二手房市场整体上进入下行阶段。此时的二手房买卖双方都较为冷静。据粗略统计,其门店位置所在的南开区老城厢附近区域,有近50%的房主打算暂时观望,惜售心态明显,还有约5%的房主出于急售的目的,降价出售房屋。徐丹建议,现在有卖房需求的房主急于出售房源的诚意度较高,有一定议价空间,在年末市场价格较为稳定的情况下,有购置需求的购房者可适时出手。(北方网编辑侯静)

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