图为位于中心城区黄金地段的金街

　　天津北方网讯：海河穿行而过，津城澎湃创新发展的热潮。

　　党的十八大以来，中心城区认真落实“三个着力”重要要求，紧紧依靠创新驱动，立足自身定位，用好各类优质资源，形成了各具特色并优势突出的现代服务业，推动发展质量效益有新的提高，成为全市经济社会发展的重要引擎。

　　黄金地段正在产生黄金效益。

　　向“上”发展向高处要空间

　　在车水马龙的南京路上，新落成的现代城项目核心建筑——天津国际金融中心格外引人注目。

　　该项目位于南京路——滨江道商业区核心地段，由民营500强企业现代集团开发建设，总投资140.7亿元，总面积65万平方米。项目一期已成为年营业额超10亿元的商业载体，项目二期高达339.6米的天津国际金融中心写字楼，入选“中国百城建筑新地标”，新高度预示着新的发展空间……

　　突破空间制约，向高楼大厦要效益。和平区每年均保持建成10万平方米的城市综合体，民园广场、恒隆广场、世纪都会商厦、金谷大厦、天津国际金融中心等项目成为发展的新地标。税收超亿元、超10亿元楼宇分别达到33座和5座。

　　在河西区友谊路林立的高楼大厦里，聚集着全市一半以上的总部及地区总部型内资银行，5年新增境内外金融机构74家，2016年该区金融业的增加值占地区生产总值一半以上。

　　近5年来，河西区形成了以金融、现代商业、房地产为主要支撑的服务产业体系，三大行业占全区GDP比重达到60%以上，天津市文化中心商务商业核心区、陈塘科技商务区、小白楼中心商务区等现代服务业聚集区逐步形成，建成超万平方米大型商业设施达39个，以市文化中心为核心的高端商业聚集圈基本形成，辐射效应不断扩大。

　　占地少、消耗低、污染小、效益高——逼出来的转型，让城市“绿色”生长。5年前，全市商业主体分散，集聚效应不好，商务楼宇仅有120栋，其中年税收超亿元的楼宇仅27座。如今，一批标准高、配套好、品质优的特色楼宇和精品楼宇拔地而起，形成了友谊路、小白楼、南京路、海河沿线等具有集聚和带动作用的示范楼、特色楼，汇聚了大量的人才流、技术流、资金流和信息流，有力促进了全市产业结构的转型升级。

　　向“新”发展引入新兴产业

　　4月津城，春意盎然。中能建科技发展公司在春意中干劲儿十足。

　　去年3月，这个“大块头”、世界500强企业中国能源建设集团的全资子公司落户河东区，承担央企总部电力试验调试、电力技术服务、清洁能源开发利用等业务，注册资金达2.8亿元。目前，河东区正依托中能建科技公司、天津电建、天津电力设计院及电气科学研究院等雄厚科研实力，规划建设以“电”为主的全产业链聚集、具有全国乃至世界影响力的科技创新示范园区和创新型产业集群。

　　算好投入与产出、品牌和效益这笔账，打造面向央企的科技“微中心”，即引进大型央企的科技研发类二级总部，吸纳大批科技研发成果投产落地，呈现出“土豆+牛肉”既好看又好吃的招商引资效果。这是河东区作为曾经的老工业区面对工业东移，打造金贸河东的功能定位，抓住京津冀协同发展机遇，承接非首都功能疏解的新尝试。

　　南开区在中心城区中面积最大，历史积淀深厚，区域内有天津大学、南开大学等高等学府，科技、教育、创新、服务业资源聚集，具有发展高端服务业的有利条件。

　　连续5年，南开区组织推动68个服务业重点项目建设，总投资达710亿元，涵盖创意、科技、文化、楼宇立体空间、创意园区等多种业态，商久盛源智能化机器人研发中心、天津“世贸电商城”电商产业基地等11个项目获批国家和市级服务业引导资金项目，成为打造现代服务业的重要载体。

　　以科技、人才为燃料，以体制机制创新为引擎，南开区发展动能强劲。

　　向“优”发展促进产业升级

　　在河北区，有着“华夏第一屏”光辉记忆的老712厂，随着时代的变迁，产业发展的逐步升级，老厂区已经不适应现代经济发展，在保留研发、销售首末端业态的同时，空余出来的老厂区没有荒废，通广科技园应运而生。

　　借力京津冀协同发展战略，通广科技园成功引进北京博天集团，从事膜材料、膜组件、污水处理技术的开发、转让和服务。该公司还与工程院院士侯立安合作，设立院士专家工作站，并与通广产业园内的环保平台协同，技术覆盖空气、水和土壤，形成地表、水体、大气全领域治理的环保产业，打造环保创新基地和环保协同创新联盟，目前这里已聚集了12家相关上下游企业。

　　2016年，中国最大的网络众包服务平台猪八戒网落户红桥区，“八戒”园区已经吸引了数十家相关创业企业入驻。艺点艺创科技有限公司，正是由猪八戒网平台孵化出来的企业。创业仅4年，公司已发展成为年产值近亿元、拥有9个区域分公司的线上第一策划品牌。

　　绿岭天津产业园、天津辰赫创意产业园、卓朗科技园、意库创意产业园……像河北区、红桥区这样盘活一批工业存量资源，建设一批特色鲜明、定位准确的产业园区，不仅为产业升级提供了有效载体，也为服务业多元性发展提供了更多可能。

　　“建设新园区、提升老园区、改造旧园区”。中心城区在腾笼换鸟、优化配置中，聚集起各类创业资源和要素，为企业提供包括注册、报税、订单发包、品牌推广等一系列“全生命周期在线服务”，助推老企业浴火重生、新生企业裂变式增长。

　　奋楫勇争先，中心城区稳健前行。（北方网编辑张瑜）