3月31日本市出台《关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》后，陆续接到群众政策咨询。昨日，市国土房管局相关负责同志就群众咨询的热点问题进行了解读。

　　1

　　本市户籍居民家庭的范围？

　　至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭；驻津部队现役军人和现役武警的家庭(军官证不能证明服役所在地的需部队相关部门提供证明文件)。

　　2

　　非本市户籍居民家庭在滨海新区购房的，是否需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明？

　　需要(补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证)。

　　3

　　非本市户籍居民家庭在本市购房，是否需同时提供符合条件的社会保险和个人所得税证明？

　　两种证明之一即可(补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证)。

　　4

　　夫妻双方均为外地户籍，一方可以提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明且满足本市购房条件的，是否可以夫妻另一方名义购房？

　　可以。

　　5

　　限购住房包括哪几类？

　　新建商品住房、限价商品住房和二手住房。

　　6

　　本市集体户口居民是否按本市户籍居民家庭执行限购政策？

　　按本市户籍居民家庭执行限购政策。

　　7

　　居民购买住房时，应向开发企业、代理机构、中介机构、区不动产登记大厅窗口提交哪些材料？

　　●居民家庭成员(或单身人士的)身份证件、户口簿、结婚证(离婚证、离婚协议)的原件和复印件，拟购房人签字的《购房人家庭情况申报表》。

　　●家庭成员有驻津部队现役军人和现役武警的，需提供军(警)身份证件代替身份证；未成年子女无身份证的可用户口簿替代。

　　●集体户口居民购买住房的，需同时提供集体户口首页及本人户口页。

　　●非本市户籍居民购房的，还需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

　　8

　　不是同一居民家庭成员的共有单套住房，是否分别计入共有各家庭的住房套数？

　　分别计入共有各居民家庭住房套数。

　　9

　　多户外地户籍居民以共有方式购买一套住房的，只需一户还是每一户提供社会保险或个人所得税证明？

　　需每一户提供社会保险或个人所得税证明。

　　10

　　3月31日前网签房屋买卖合同(含《天津市商品房买卖合同》《天津市存量房屋买卖协议》《天津市限价商品住房买卖合同》)，3月31日后需删除重签的，是否执行新政策？

　　买卖双方姓名及住房地址信息不变的，删除重签后持原协议按4月1日前政策办理相关手续。买卖双方姓名或住房地址信息变化的，按4月1日后限购政策执行。

　　11

　　公寓是否纳入限购范围？

　　居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入限购范围，其他类型公寓不纳入限购范围。

　　12

　　房改购房是否纳入限购范围？

　　不纳入限购范围且不计入居民家庭或单身人士住房套数。房改购房取得产权后再出售的，纳入限购范围，按今年4月1日后限购政策执行。

　　13

　　住房共有人之间办理转移登记的，是否纳入限购范围？

　　不纳入限购范围，可按原政策办理相关手续。

　　14

　　个人在国有土地上自建住房是否计入住房套数？

　　已依法取得产权证的住房，计入居民家庭住房套数。

　　15

　　集体土地上所建住房是否计入住房限购套数？

　　不计入居民家庭住房套数。

　　企业自建经适房是否计入住房套数？

　　已取得产权的，计入居民家庭或单身人士住房套数。

　　记者姚华通讯员吴梅员开奇制图赵刚