授权委托第三方代理本人出售本人名下的房产，需要办理卖房委托公证。申请公证时该房产应已偿还全部贷款并撤销抵押，委托人已婚的，需要提交夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、房产证原件和受托人的身份证的复印件，夫妻共同到场办理；如夫妻一方委托另一方，则只需委托人到场。要求夫妻共同到场办理公证，是为了避免夫妻一方在另一方不知情的情况下擅自处分房产，即使是婚前购买的房产，公证员也需要向另一方询问核查是否有相关财产约定。委托人未婚的则应提供未婚证明或离婚未再婚证明。需要注意的是，由于目前全国民政系统婚姻状况登记数据尚未实现全国联网，如果当事人的结婚证、离婚证等证件为外地颁发，本市公证机构无法进行核查，因此，一般会需要当事人提交原籍婚姻登记机关或者颁发结婚证、离婚证的登记机关所在地公证机构出具的公证书，以便于公证员进行核实。授权委托第三方代理本人购买房产，则只需要提供委托人本人的身份证、户口簿原件和受托人的身份证的复印件。