天津北方网讯：无论是文艺清新代表的MUJI风格衣柜，还是以突出酷帅个性为标签的工业风色调墙，出现在租来的房子中，都不再是梦想。10月12日上午，位于天津市南开区一个普通小区的公寓内，举行了一场别开生面的租赁房屋体验活动。主办方是刚刚进入天津市场的蛋壳公寓，一家提供资产管理、高品质的居住产品及服务为一体以数据驱动的居住服务平台。通过蛋壳公寓业务模式和产品的讲解、参观出租屋、实地体验蛋壳公寓提供的租住生活服务，现场消费者对这一“互联网＋房产＋金融”的发展模式有了全面了解。
近一两年来，房地产市场从增量为主，逐步过渡到存量为主；由原来购买为主，逐步进入到购租并举。天津市人口净流入量大，住房租赁需求旺盛、发展潜力广阔，市场呈现蓄势待发的态势。同时，随着租房逐渐成为一种新的可接受的生活方式，房屋租赁作为一支重要力量也正在快速崛起。传统的租房模式效率低下，分租困难。以蛋壳公寓为代表的企业，通过房屋托管，房屋标准化升级，分间租给年轻白领，并提供管家式一站服务，提高租户满意度。通过打造长租公寓，进而成为值得信赖的白领租房平台。
蛋壳公寓CEO高靖告诉记者，长租市场正在进入“消费升级”的快速通道，蛋壳公寓也敏锐的反应到产品、服务升级势在必行。在关注环保性、实用性、人性化和成本控制的基础上，蛋壳公寓推出了3.0版本的差异化产品，也就是活动现场消费者实地看到的租赁房屋产品，以满足租客多样的居住需求。此外，蛋壳公寓与其他房屋租赁机构的重要区别就在于“数据驱动发展”和“供应链生态体系”。蛋壳公寓充分利用租赁市场大数据，以此为基础，构建商业智能决策系统，将风险前置量化，业务流程标准化，对收出房两端进行高效率管理，实现快速复制下的收益风险可控。完善的供应链管理体系，能够严格把关大规模的房屋产品质量，杜绝房屋安全隐患，优化运营能力，降低经营成本，并提升用户满意度。蛋壳公寓创始人兼CEO高靖分享蛋壳的业务模式和在天津的发展前景
据悉，不久前，某专业机构发布的《全国50城房租收入比研究》报告显示，2017年6月在全国50个城市中，有34个城市房租收入比在25%至45%之间，其中天津为35%。报告分析称，全国50个城市超七成房租相对收入较高，说明大中城市住房租赁市场存在较大量需求。7月初，天津市出台了关于培育和发展住房租赁市场的实施意见，提出建立购租并举的住房制度，加快培育和发展住房租赁市场。南开大学房地产校友会会长欧阳玉岭认为，本市租赁市场将进入快速发展期，需要相关政策的不断完善和监管制度的建立，并引入更多拥有先进管理运营模式、诚信经营的企业。
继北上深杭之后，蛋壳公寓对天津表现出了充分的信心，高靖告诉记者，天津租房市场潜力巨大，月度平均供给为6万套左右。未来3年，蛋壳将在天津实现持有租赁房屋规模10万间的目标，同时提供3000人的就业岗位，让越来越多奋斗在天津的年轻人，没有生活后顾之忧的去打拚，实现梦想。
