天津北方网讯：“稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险。”“津云”新闻记者从和平区第十七届人民代表大会第四次会议上获悉，2017年，和平区坚持高质量发展，以质为帅的经济发展思路，坚持高端引领、高效产出，优势产业加快升级，在转变中谋发展，取得了令人瞩目的成果。
腾楼换企 “立起来的开发区”升级增效显活力
南京路沿线，商务楼宇林立，交通繁忙，是天津市最为繁华的地区之一。在这条道路沿线大大小小17座商务楼宇里，巨贝大厦的名字显得比较陌生，然而说到它的前身——联通大厦，很多人都比较熟悉。这座年代久远的楼宇在2017年2月腾空后，留下的是老旧的设施和较差的办公环境。巨贝大厦运营总监张家滨告诉“津云”新闻记者，如果直接以当时那种情况招商，即便有企业落户也只能形成低端的业态，整个楼宇就成了一座低端楼宇，白白浪费了这块“寸土寸金”的“宝地”。
为了让黄金地段产生“黄金效益”，和平区积极与产权单位协调，对该楼宇进行升级改造。重新装修一新的大厦，窗明几净，环境整洁，吸引了一大批企业落户。据介绍，目前，大厦总体招商率已经超过了50%，预计2019年可以迈入亿元楼宇行列。
“我们一方面要打造高端楼宇，另一方面也非常注重老旧楼宇的转型升级。巨贝大厦的成功转型今后将成为我们的‘模板’，在区域内进行复制推广，进一步助推更多楼宇向高端化、商务化转型升级。”和平区楼宇办副主任王晶说。
勇于淘汰低端业态，在发展中顺势而为，迎难而上。2017年，和平区税收超亿元楼宇达到35座，盘活空置楼宇32.4万平方米，楼宇经济的质量效益实现了新突破。
瞄准总部经济 打造国际航运服务业集聚区
在南京路的另一端，小白楼商业区的“谋变之路”也亮出了自己的“招法”。
2017年3月，按照天津市加快建设北方国际航运核心区的部署，和平区把推进小白楼国际航运服务业发展作为新的经济增长点，瞄准航运金融、航运高端服务、航运企业中国区总部，着力吸引高端航运与金融企业集聚区，以万通中心为主体，打造天津国际航运金融中心。经过9个多月的建设，目前，小白楼国际航运服务业集聚区效应凸显，新引进了东方海外货柜航运公司等42家企业，行业发展势头喜人。
“我们落户和平区可以享受到三年房租减半的资金扶持政策。”一家刚在万通中心落户不久的航运企业负责人表示，这样的地区优惠政策，在一定程度上摊薄了企业的经营成本，减轻了企业负担。据了解，除了政策优惠外，和平区还不断优化服务环境，抓紧建设中心城区首个国际贸易口岸业务窗口，未来将实现航运业务“一站式”办理，为在市区发展的航运企业办理相关业务提供便利，节省办事时间。
万通中心招商经理孙鼎然告诉“津云”新闻记者，下一步，万通中心将依托小白楼区位优势，规划建立金融与航运产业基地，推动金融、法律、咨询、研发等航运产业链高端要素汇聚，打造三个聚集：国际国内航运龙头企业聚集、航运金融企业聚集、航运相关服务业产业聚集。为高水平建设小白楼国际航运服务集聚区，提高集聚区综合配套功能，着力吸引大型航运企业总部和航运金融服务机构进驻，促进高端航运及金融业发展。
2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年，也是实施“十三五”规划承上启下的关键之年。今年，和平区将坚定不移地推动高质量发展，用创新精神提升质量和效益。进一步打造小白楼国际航运服务业集聚区，依托天津万通中心、信达大厦等载体，发展国际航运服务、海事服务、游轮游艇游船“三游”产业，引进一批大型航运企业总部和融资租赁、商业保理等航运金融服务机构。在楼宇经济方面，实施商务楼宇品质提升工程。通过优化楼宇经济空间布局，完善配套设施和服务功能，提升商务楼宇入驻率；通过腾楼换企，引导中低端楼宇进行改造提升、业态调整、功能置换等；进一步提升商务楼宇物业管理服务水平，完善楼宇经济信息管理平台，实现对重点楼宇动态管理和精细化服务；高标准推进亿元楼宇创建，打造一批高端专业特色化楼宇，让“立起来的开发区”焕发新的活力。（“津云”新闻记者段玮）
