天津北方网讯：随着商品房买卖合同备案注销手续的变更，市国土房管局将对《关于印发退还已交存房屋专项维修资金程序的通知》进行修订。此次修订实现了维修资金退还申请网上提交，市房屋维修资金管理中心在受理系统中向申请人发送《维修资金退款通知》，保证了申请人只到中心一次即可拿到退还的维修资金。

　　此次修订在保证维修资金退款安全的基础上，重点针对退款办理事项中涉及的退款申请要件及办件时限进行调整：不再查验房屋契税退税凭证，办件时限由7个工作日缩短至5个工作日内办结。

　　修改后，购房人交存维修资金后，退还已购商品房的，应当先办理商品房买卖合同备案注销手续，再申请退还维修资金账户余额。购房人或开发建设单位登录天津市房屋专项维修资金管理信息网，提交维修资金退款申请。天津市房屋维修资金管理中心在受理系统中向申请人发送《维修资金退款通知》。购房人或开发建设单位自接到《维修资金退款通知》之日起5个工作日内，到天津市房屋维修资金管理中心办理维修资金退款手续。要件齐全的，市房屋维修资金管理中心自受理申请之日起5个工作日内，将维修资金账户余额分别退还购房人和开发建设单位。

　　房屋权利人交存维修资金后，房屋因依法征收（拆迁）等原因造成灭失的，可以退还维修资金账户余额。购房人登录天津市房屋专项维修资金管理信息网，提交维修资金退款申请。天津市房屋维修资金管理中心在受理系统中向申请人发送《维修资金退款通知》，购房人自接到《维修资金退款通知》之日起5个工作日内，到天津市房屋维修资金管理中心办理维修资金退款手续，需提交以下要件：《房屋专项维修资金退款申请表》；《拆迁证明》或者《核准注销通知书》；房屋拆迁补偿安置协议原件及复印件（查验原件，留存复印件）；购房人交存房屋专项维修资金交款收据的第二联。因房屋发生转移无法提供交款收据的，须提供《天津市房产买卖协议》；购房人身份证明原件及复印件（查验原件，留存复印件）；在天津银行开立的结算账户储蓄存折或储蓄卡原件及复印件（查验原件，留存复印件）。要件齐全的，市房屋维修资金管理中心自受理申请之日起5个工作日内，将维修资金账户余额全部退还购房人。 

　　《房屋专项维修资金退款申请表》可在天津市房屋专项维修资金管理信息网下载，也可到天津市房屋维修资金管理中心或者区不动产登记部门（区房管局）领取。无法提供购房人身份证原件的，需提供公证处出具的包括维修资金退款事宜的委托书。（津云新闻编辑曲璐琳）