天津北方网讯：习近平总书记指出，基层党组织组织力强弱，直接关系到党的创造力、凝聚力、战斗力、领导力和号召力，对党执政兴国具有重要影响。和平区庆有西里社区党委通过建立有效的沟通协商机制，充分发挥组织力和凝聚力，打通服务群众的“最后一公里”

庆有西里社区的同方花园，有九栋居民楼，全都是高层住宅，房龄在十年以上。一下雨，老化的墙体就开始渗水。

居民们找到物业公司修房，由于超过了五年保修期，必须使用大额维修基金。按照规定，社区要有三分之二以上的居民同意才能动用，而328家漏雨住户只占到社区居民的三分之一，家里不漏雨的居民并不同意。

居民意见不一致，居委会、物业公司左右为难。由于没有党组织的统一领导，三方意见很难统一。为此，天津在今年修改了物业管理条例，明确要“建立健全社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制”。遇到这样的难题，庆有西里社区党委马上召集物业党支部、业委会党支部建立起联席会制度。

三方党员组成小组，走访后了解到，很多居民认为是在用自己的资金维修别人的房子，担心大额维修基金不够用。

于是，党员们给居民耐心解释，如果不尽快修缮，漏雨的墙体会很快蔓延。同时还拿出新的方案，对整个外墙都重新铺设防水层，让全体居民受益。

这个方案一下就得到了居民们的赞同，大额维修基金成功启用，维修工程顺利展开，预计两个月内就可以全部修缮完毕。目前，庆有西里社区已经建立起了“党的领导、居委会指导、业委会监督、物业公司服务”的四位一体管理模式，形成了联席会等议事协商机制，社区里的大事小情都公开透明，很多以前难解决的矛盾都能够通过有效沟通协商解决。（津云新闻编辑张麒麟）