如不能正常浏览请选用IE浏览器

天津北方网讯：作为中心城区，南开区可谓寸土寸金。如何破解发展瓶颈，向有限的土地要效益？南开区坚持问题导向，通过精准定位盘活闲置楼宇，形成产业集群，为高质量发展赋能。

坐落在南开区四马路的能源大厦,多年来都是这里的地标性建筑。但在区楼宇办的工作人员看来,这座24层的高楼却没有外表那么光鲜。

南开区楼宇经济管理办公室主任冀洁：内部空置面积超过了1万平米,这么多土地产生不了效益,就好像捧着金饭碗要饭吃。

为此,南开区成立了专项工作组,同时聘请第三方评估机构,对这里进行了调研,发现资源闲置的一个重要原因就是定位不明确。

南开区发改委主任房晓新：就好比是做一道菜,什么作料都往里放结果就是什么也做不好,要先想清楚到底要做什么,需要什么样的食材。

为了给能源大厦找准定位,工作人员对大厦信息重新梳理,发现这里紧邻地铁线路,出发去北京,“地铁+高铁”仅需50分钟就能抵达,同时周边商业配套完善,适合发展高端服务业。而近年来,南开区律师行业发展迅猛,律师事务所、律师从业人数均领跑全市各区,其中,京津的两地律师业务往来越来越频繁。综合评定后,南开区制定了将这里打造成“律师专业楼宇”的发展规划,在清退了一部分不符合定位的企业后,区财政拿出300多万元,根据行业特点,对大厦的布局、装修进行了提升改造,面向律师行业重新招商。

挂了近10年的老牌子正式更名为“律政大厦”第一周就有两家知名律师事务所在这安家。

天津唯辩律师事务所主任王轶：不但享受了租金的补贴,同时在我们创收达到一定数额之后,政府还会给我们一定的资金奖励。

通过精准定位,今年以来,南开区拿出超过1000万,盘活闲置楼宇面积8.05万平方米,同时还根据区域特点,将单个楼宇连点成线,形成产业集群。

“启航湾”创新产业区就是其中之一,所谓“启航湾”,包括毗邻南开大学的创新创业十字街区、环天津大学青年湖片区和西部地区的清华启迪三大片区,由于这里高校、科研院所资源密集,南开区准备在这里重点培育一批有潜力的轻资产、高增长的科技型企业。

南开区科委副主任胡健：它是一条创新流,三个核心区,多个创新点的一个模式,打破了旧有工业园区有四至范围的概念,形成了开放式、融合型、可拓展的一个创新创业的聚集区。

南开区委书记杨兵：让楼宇换发出独特的商业魅力、资本魅力、知识魅力,还有它的人才魅力,集合成这样以后,让每一幢楼宇都形成开发区功能那样的,一个具有带动性强的产业聚集区。

为了加快建设,南开区由区领导挂帅,联动教育、人设、税务等部门,为园区企业提供人才、资金等政策红利。初创期企业文恒科技,就已经品尝到“集群发展”带来的甜头。

文恒科技发展有限公司总经理李红英：等同于就入了一个非常大的朋友圈,在人才的资源对接,以及各个客户群体的产学研的项目上,都有非常大的资源共享。

目前,南开区还在着力打造以金融街为中心的金融企业聚集区、以时代奥城为中心的总部经济企业聚集区、以中关村e谷为中心的软件服务企业聚集区等,多个楼宇集群,进一步盘活闲置资源,为高质量发展赋能。（津云新闻编辑李彤）