天津北方网讯：春节长假过后，本市许多售楼处和二手房中介门店陆续开门迎客。记者走访市场了解到，目前买房人入市不积极，销售人员也表现得相当低调。

　　据悉，南开区王顶堤、河西区下瓦房等大型居民区附近的多家二手房中介门店，从大年初五、初六就提前开业，但这几天进店顾客寥寥。在宾水西道门店工作的中介经纪人张艳告诉记者，她所在的门店目前有3名工作人员值班，主要的工作就是电话联系老客户，问问出租和出售房屋的意向。“现在楼市还在打年盹儿，估计得持续一段时间，我们就再等等。”

　　昨日，河东区、南开区的一些新房销售项目现场张贴着“开市大吉”的红色海报，但是并没有启动大型促销活动，工作人员数量也不到以往的一半。据工作人员私下透露，值班人员主要是服务老业主的，此前曾推出过“老业主带新业主看房买房有奖励”的政策，让一些老业主随时了解项目的进展情况，“现在让新买房人过来看房有难度，因为大家的注意力还不在楼市上”。

　　记者在采访中还了解到，目前很多经纪人正在进行内部培训，研究天津新房、二手房和土地市场联动表现。房地产业内人士指出，2018年天津市共计成交住宅类土地106宗，同比2017年土地成交宗数上涨约10％；成交楼面均价合7151元/平方米，同比2017年成交楼面均价下降。土地市场成交趋于理性，也显示了楼市的走向。不过从土地成交区域来看，市内六区的土地价格依然坚挺，成交楼面均价21928元/平方米。河西区住宅类土地时隔3年再度成交，为存量日益减少的河西新房市场注入新鲜血液。从住宅市场的表现看，环城四区成交占比最高，其主要原因为中心区地少价高，再加上外围轨道交通、配套等发展迅速，客群外溢速度越来越快。（津云新闻编辑刘颖）