天津北方网讯：为了深入贯彻落实党的二十届三中全会精神和习近平总书记视察天津重要讲话精神，天津以盘活存量、培育增量、提升质量为主抓手，以科技创新、产业焕新、城市更新为突破口，坚持问题导向、分类施策，推动老旧空间焕发新生机，闲置载体注入新动能，加快形成新质生产力，走内涵式发展路子。27日起，天津电视台推出“三新”“三量”一线见闻系列报道，今天走进天开园，看天工开物、“盘”土成金背后的改革之举。

　　南开区红旗路与白堤路之间、书香学府旁，这座以天工开物命名的创新之地，让人很难想象，两年前还是一片因资金链断裂的“烂尾楼”，在黄金地段“沉睡”了10年。2022年底，市委经济工作会提出“高标准启动建设天开高教科创业园”。坚持问题导向，如何盘活存量，让“金篮子”里装上“金鸡蛋”，改革势在必行。

　　唤醒烂尾楼，活力来自企业，盘活的路径就是企业的需求。国资委下属的宏达科技公司通过企业自筹、专项贷款等方式，开展市场化收购、提升改造园区，建成后的公寓出售用来平衡建设资金，在此基础上，改造好的办公楼交由天开集团运营管理，让建设、运营分家，轻资产的天开集团，可以心无旁骛地为入驻企业做好服务，营造创新创业生态。

　　从闲置底商，变身大型国际学术报告厅，这样的改造，可不简单。随着天开园企业陆续入住，路演、创业辅导等等各种需求不断增加。要想建设大面积的公共空间，就要拆改原有的建筑格局，但土地出让，审批规划、施工许可，这些手续没有大半年跑不下来。而两个月后，天开园就要举行一场大型专家会，这让宏达科技的董事长郭广良压力山大。

　　不断用改革的办法破解难题，去年8月，市规资局印发《关于盘活存量房产有关支持政策的通知》，按照“占一补一”的原则，宏达科技将部分底商无偿提供给南开区作为公益性服务设施，南开区允许宏达在其它区域增建同等面积的科创服务配套设施，这样一来，拆改报告厅的审批流程大大简化，压缩了时间。

　　盘活存量、培育增量、提升质量，大力推进科技创新、产业焕新、城市更新。今年五月，随着天开园政策2.0版本发布，近百家来自京津冀的科创企业申请落户天开园，曾经7.14平方公里的存量载体，如今聚集了上千家高新科技企业。眼下，天开园管委会还在调研核心区里的十几栋楼宇，优先推动产权关系清晰、基础设施较好的楼宇继续盘活。（津云新闻编辑李彤）