天津北方网讯：“三新”“三量”一线见闻，今天走进位于津南区的天津纺织集团泰科诺尔园区，依托紧邻大型社区的优势，这个老厂区找到了盘活的新出路，也让周边社区的居民有了更好的生活配套。

　　园区坐落在咸水沽镇，占地7.1万平方米，几乎都是老厂房。周边有七个社区，近万户居民，一直以来，商业配套比较少。在盘活中，纺织集团考虑，能不能把老厂房引入新业态，满足周边居民购物休闲的需求？

　　在住建、消防等部门的指导下，园区在不改变厂房现状的基础上，调整使用性质，增加消防栓等设施，满足商业街区的安全条件。同时，津南区咸水沽镇协助园区，向周边社区居民征求需求，根据家庭多的特点，引入教培机构、健身房、餐饮、洗车行等业态，提高居民的生活品质。

　　为了方便居民购物休闲，原来封闭的厂区需要打通，变成开放式街区，为此，咸水沽镇帮助园区协调交通、规划等部门，打开了厂区通向津岐公路和红旗路的通道。根据入驻商家的需求，园区还引入了天大上承设计院，改造老厂房，让空间更适合商业使用。

　　截止目前，泰科诺尔街区已经入驻了教培机构25家、餐饮企业14家、商超5家，园区里的所有老厂房都实现盘活。预计今年，企业年资产经营收益能突破1500万元。（津云新闻编辑李彤）