天津北方网讯：在滨海新区胡家园街道西部新城新塘组团起步区，施工现场一派生机勃勃的繁忙景象，一栋栋崭新的住宅楼正拔地而起。胡家园街道通过招商引资，实现棚户改造、城市更新、民生项目“一带三”，将闲置资源变成了规划科学、设施齐全的现代化住宅区。

　　2022年5月，胡家园街道八堡村、中心桥村启动棚改拆迁，涉及还迁居民共计1900余户、5000余人，但后续由于资金、规划等问题，项目一度停滞。为了尽快让八堡村和中心桥村的居民尽快迁入新居，胡家园街道用了近一年的时间，多次组织召开专题会议，与相关部门沟通协调，研究解决方案，同时，积极寻求合作伙伴，拓宽资金和资源渠道，对接有意向的企业，详细介绍项目情况和未来发展规划。

　　在街道不懈的努力下，项目迎来了转机，街道通过招商引资的方式，成功引入一家企业进行战略投资，不仅解决了资金难题，还带来了更先进的规划理念，原本停滞的项目再次焕发生机，为了确保项目顺利进行，胡家园街道全程跟踪项目进度，协调解决施工中遇到的问题。

　　“我们通过‘招商引资’这一关键核心，引进企业进行投资，解决了棚改项目的三大问题：一是实现土地出让金8亿元，保障棚改项目能够顺利推进；二是盘活闲置两年的棚改地块129亩，这片土地将合理规划与开发，优化区域住宅结构，为居民打造更优质的居住环境；三是带动项目投资总计25.5亿元，不仅推动了项目建设，还对周边基础设施完善、配套产业发展等起到辐射带动作用。”胡家园街道党工委书记张广旺说道，棚改项目终于“腾笼换鸟”，实现了从“闲置存量”到“发展增量”的华丽转身。

　　据了解，项目一共分为两期，建设住宅约171000平方米，建设房屋1840套，规划产品为小高层和洋房。一期的部分住宅用于还迁居民的安置，二期住宅将全部用于商品房开发销售，实现综合平衡。该项目也是天津住宅新规发布后，全维迭代4.0产品首次亮相胡家园，项目将践行中国‘好房子’的理念，充分考虑居民的生活需求和未来社区的发展，优化住宅设计，力求打造一个宜居、宜业的现代化住宅区。

　　下一步，胡家园街道将在前期对街道的闲置资产进行了全面调查摸底，核实地理情况、经济属性、产权权属等关键信息的基础上，深入研究分析，创新主体招商方式方法，做好“领导班子”亲自挂帅、“招商专班”专责招商、“专业科室”牵头带动、“第三方市场化”以商招商、“区域协同”联动招商，通过统筹产业、服务等多维度要素，开拓“1+2+3+4+N”载体招商思路，唤醒区域活力。