2025年8月20日，京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市更新项目（一期）地块在天津市土地利用事务中心成交出让，由天津市红桥区城市更新产业运营有限公司摘得，地块成交价格为2.564亿元（不含城市更新成本）。

　　京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市更新项目（一期）地块，位于红桥区前园道与咸阳路交口西北侧，四至范围为: 东至规划前园百花路（暂定名），南至项目边界线，西至规划前园进步道（暂定名），北至规划杨庄子大街（暂定名），形成独特的“半岛”地形。南望运河碧波，北接城市干道，与南开区仅一河之隔，尽享三区交汇的便利与繁华。该地块规划用地性质为二类居住用地，可用地面积为28227平方米，容积率为2.6，规划建筑面积为73328平方米。

　　京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市更新项目（一期）地块是红桥区“十四五”期间计划出让的重点地块之一，其开发将助力区域打造京津冀同城商务区核心载体。随着京津冀同城商务区内多个板块的开发升级，将逐步形成集商务、文化、居住于一体的综合功能区，区域人口集聚力、产业承载力将持续增强，成为红桥区高质量发展的新引擎。

　　该地块未来将引入智慧颐养体系。智慧颐养作为一种融合了现代信息技术与养老服务的新型模式，正成为解决养老难题的重要途径，它借助物联网、大数据、人工智能等先进技术，能够为老年人提供更加便捷、高效、个性化的养老服务，提升老年人的生活质量和幸福感。