美国住房金融机构房地美（Freddie Mac）当地时间28日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.53%，创9个月来最高值。

数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天升至6.53%，是自去年8月28日以来的最高值。一周前该数据为6.51%，一年前该数据为6.89%。今年2月26日，该数据曾降至5.98%，为三年来的最低值。

美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美国10年期国债收益率当天降至4.46%，一周前该数据为4.57%。

美媒认为，自伊朗战事以来，波斯湾石油运输受阻导致油价大涨，美国房贷利率也整体走高。分析人士认为，房贷利率的攀升将削弱潜在购房者的购买力，不利于房地产市场的复苏。

据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）数据显示，上周抵押贷款申请量（包括购房贷款或现有抵押贷款再融资）较此前一周下降8.5%。

美国全国房地产经纪商协会近日公布数据显示，今年4月美国成屋销售量按年率计算为402万套，销售量与去年同期持平，低于市场预期。