专家表示,早几年房地产市场的价格快速上涨,并不是由住房“刚性需求”导致的供不应求,而是因为许多人借助政府对房地产市场价格的隐性担保、银行的金融杠杆及低利率政策涌入房地产投资与炒作。但是今年以来,国内房地产市场宏观环境发生了根本性的变化,这让房价的走势扑朔迷离