记者体验：

　　高层爬楼汗流浃背

　　昨日，记者来到了合汇大厦，走进一楼大厅，墙壁上贴着一张告示，大致内容是大厦原来聘用的三盈物业公司撤出，两部电梯均没有做年检，无法与业委会新选聘的物业交接，电梯停运，现在事情正在协商解决中。

　　合汇大厦里的两部电梯均已停运。跟随几位买菜归来的居民，记者现场体验了一把炎炎夏日爬十几层楼梯的感受。记者刚刚爬到7楼，已经是气喘吁吁了。很多年纪大的居民早已掉队，不知在哪一层的楼梯处坐下休息。走到10层楼的转弯处，一个人影把大家吓了一跳。原来，家住20楼的一位居民正坐在楼梯上休息。合汇大厦的楼道安装有声控灯，没有动静很快就会自行熄灭，这位居民正在黑暗里无奈地坐着，因为还有10层楼的路程在等着他。好不容易走到了12楼，已经汗流浃背了。随行67岁的居民于大爷说：“我每天爬18层楼回家，已经一个多月了！”

　　居民说法：

　　涨物业费没有道理

　　据居民于大爷介绍，合汇大厦居民是在2003年正式入住的，现有122户。最初，该大厦属于商住两用楼，去年正式改成民宅，但商户仍占一定比例。大厦的电费也一直维持在原来的每度0.88元，至今没有通天然气。大厦电梯停运以来，煤气罐也送不上来了，居民只能用电磁炉做饭。原来大厦有物业，后来因为不具备资质，于去年5月离开小区。紧接着三盈物业管理公司进驻合汇大厦，物业费定价为居民每平方米1.2元，商户每平方米1.5元。今年5月份，物业称自己在管理中一直处于亏损状态，要求提高物业收费标准，居民户每平方米1.5元，商户每平方米3元，遭到居民反对。

　　居民李女士说：“对于普通居民来说，每平方米涨3角还是可以接受的，但商户一下子涨了一倍，确实难以接受。”另外一位居民也表示，物业的服务如果令人满意，涨物业费也是可以理解的，但物业的服务并不尽如人意。两部电梯，一部总出故障，仅靠一部电梯时常拥堵；小区里有保安，但自行车时有丢失；电梯里的卫生情况也很差。见居民不同意涨物业费，三盈物业在公示之后撤出了合汇大厦。可1号梯未年检、2号梯故障、消防未年检等问题被遗留下来，以致业委会选聘的新物业迟迟不能进驻大厦。

　　业委会说：

　　协商解决已有进展

　　合汇大厦业委会的刘主任告诉记者，三盈物业在离开时曾向业委会表明亏损了4.1万元，只有涨价才能维持运营，但未获半数以上业主通过，之后撤出。由于电梯年检、维修和消防设施年检都未进行，业委会新选聘的物业迟迟不能进驻。在河东区物业办协调下，决定由三盈物业出资，1号梯和消防设施的年检结果下周出来，很快可以正常运行，现在主要是2号梯故障问题，还需进一步协商。业委会已发动居民筹款，但毕竟是杯水车薪，他们希望三盈物业也能出一部分资金维修。

　　河东区物业办的盛主任说，在他们的辅助协调下，三盈物业已出资为合汇大厦1号电梯和消防设施进行年检，他建议新物业进驻小区，先给居民一个正常的生活环境。而三盈物业公司的法人代表王先生则说，合汇大厦作为高层小区，能源费和机电费一直在涨，他们一直处于亏损状态，要涨的其实是这一部分费用，但居民不同意，他们不能持续亏损，只能离开。电梯和消防设施的年检是他们在尽社会义务，所以才代为出资的，不过王先生认为，2号电梯多年使用磨损，维修费不该由物业公司承担。