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居委会解释:居民对是否要物业及如何收费有分歧
昨日上午,家住河西区小围堤道宝澜园小区的张女士接通本报新闻热线,称该小区的垃圾从去年11月开始便无人清运,不仅严重堵塞了正常行人通道,也让小区居民这个元旦过得有点“堵心”。春节将至,这些垃圾能否得到清运,让小区以干净整洁的面貌迎接新年,成为居民最关注的问题。
居民
物业撤离小区没人管
昨日,记者前往该小区了解情况,发现在宝澜园小区1号楼旁,有一条将近20米的垃圾“长龙”。张女士说:“我们这个小区入住的居民大概有110多户。去年4月份,物业以费用收缴率不够为由提出撤离,当时业主委员会还没组建,所以物业贴完公示就走了。”
张女士还透露,为了稳定居民情绪,物业撤走后开发商为居民预付了几个月的清洁费。“但是到去年10月份时就开始没人给清垃圾了,当时,小区一个热心业主曾出面代收清洁费,可据说交费住户只有40%。11月开始,没人再管清垃圾了,直到现在两个多月了,垃圾越堆越多,整个进小区的那条路上都是垃圾,也容易发生火灾。”
谈到刚组建的小区业主委员会,张女士表示:“去年11月份,有人给每户发了一份业委会候选名单,但是那上面的人我们都不认识,只想尽快改变小区无人管的状况就填了表。可业委会成立至今也没召开过会议,大伙儿连谁是负责人都不知道,公共事宜还得靠大伙儿自己弄。”
居委会
正联手业委会招募新物业
随后,记者又前往该小区所属的云广新里居委会。居委会孙主任说:“其实宝澜园的垃圾从去年12月1日开始才无人清理。去年5月1日物业撤离后,居委会多次积极协调保洁员代管垃圾清理工作,但是人家都是有偿服务,居民肯交清洁费才能来。去年11月,居委会收到最后一笔清洁费(600元),所以垃圾截至12月就没人清了。现在,居委会和业委会正积极招募新物业,就是希望可以早点解决小区无人管、垃圾无人清问题。”
对于小区居民抱怨业委会不露面、不作为一事,孙主任表示:“业委会从去年10月份开始筹备,12月20日左右由居委会公示了正式人员名单,9个人都是由小区居民组成。12月30日,我参加了业委会的会议,他们已形成决议要招募新物业。目前正拟定物业服务条款,另一方面还与开发商商议给小区安装拉门和摄像头等硬件设施。”
孙主任说,现在的问题在于,有些业主不同意小区物业化管理,还有一些居民对物业费的收费标准产生了分歧,这些都让招募新物业工作很难开展下去。“如果长此下去,不仅垃圾没人清,小区的管理工作也会完全停滞,受损的还是居民自己。”
据孙主任介绍,通过多方协调,目前开发商代表已同意给小区安装拉门和摄像头,而居委会和业委会也会积极与物业公司联系,希望以竞争上岗的方式,招募到价格最实惠的物业公司。