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中国科学院预测科学研究中心日前发布的《2009中国经济预测与展望》报告称，2009年国内商品房价格不会崩盘。
报告称，尽管2009年全球金融危机能否结束尚不得而知，给我国房地产市场带来不明朗因素，但受日益突出的供求矛盾影响，我国房地产市场的价格调整态势不会出现明显变化。
政府努力维持房价稳定，通过财政等手段抵消了部分下降力量，所以2009年商品房价格不会崩盘，也不会产生过大的幅度调整。
报告预测，2009年房地产行业完成投资额为35714亿元，房地产企业购置土地44617万平方米，实际开发用地30672万平方米，仍有少量土地储备囤积现象，但囤积增幅明显放缓。
报告预测，2009年全国商品房销售额为43655亿元，全国住宅销售额为37956亿元。全国商品房销售面积为10.2亿平方米，同比增加15.9%；全国住宅销售面积为9.3亿平方米，同比增加15.5%；经济适用房销售面积为0.38亿平方米，同比增加4.4%。
中科院也被房产商收买了...中科院是科学研究机构，怎么也做起社科院的事了？
昨天，易居中国发布最新报告显示，宁波、重庆、成都、北京、南京5个城市成为2008年全国新建商品住宅成交量下滑的重灾区，成交量比2007年分别下滑了61.9%、54.9%、49%、39.2%、39.1%。“只有房价大幅回调，才能刺激这些城市成交量回暖，因此今年这些城市的房价水平也堪忧。”易居中国分析师薛建雄表示。
根据易居中国最新推出的《中国房地产2008年年鉴》，2008年成交量跌幅最大的城市无一例外是2007年房价上涨过重的城市。数据显示，上述城市2007年12月的房价指数同比涨幅分别高达14.8%、13.5%、9.3%、15%、7.2%。广州则以15.1%的跌幅成为2008年房价下降最多的城市，但这使得广州楼市的成交量在2008年逆势上升了24.7%。
易居中国判断，在全国房地产市场整体下行的背景下，2009年各地房地产市场的运行态势会有明显差别。其中，武汉、杭州、成都、天津、深圳等未来供过于求局面明显、市场存量规模大、消化周期长的城市被列为高度风险城市；北京、南京、宁波等消化周期长度中等的城市被列为中度风险城市；上海、广州、海口等未来市场供应量较小、消化周期相对较短的城市则被列为低度风险城市。来源：上海证券报
同意这一观点。
其实，眼下借稳定楼市之名，动辄将合乎市场规律的房价回调等同于“崩盘”横加指责的行为，实质上还是楼市赌性的某种延续。殊不知，在政策之外，对房价回调的最大支撑就是消费能力，即楼市购买力。只有当房价回调到主流现实购买力能够承受的范围内，销售才会获得支撑，所谓楼市“见底”。
