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记者上午从市国土房管部门获悉,2月以来本市二手房交易继续放大,截至20日,全市二手私产住宅共成交2831套,全月成交量有望回升到2008年二手房单月成交的较高水平。
据悉,牛年春节过后,在结婚用房、拆迁安置、改善型自住等强大的刚性需求支撑下,本市二手房市场呈现出交易由低迷到快速回暖的局面。2月份前半月全市共成交二手房1534套,成交面积12万平方米,成交均价5204元/平方米,而近日本市二手住宅交易达到日均260套水平,平均价格在每平方米5100元附近。其中,市内六区二手房交易量已经明显超过新建商品房的成交量。
在我爱我家、21世纪不动产、龙盛等一些中介门店,一些买房人表示已经感受到当前购买二手普通住宅税费成本的大幅降低。此外,与一些新建商品房项目多集中于外环附近以及市内六区商品房单价多在万元附近相比,市内二手房凭着“区域、配套及现房”的三大优势,更加符合目前刚性需求的购房者对于交通、教育、医疗等配套设施的要求。记者采访中还了解到,在当前商品房促销活动不断的声势下,二手房在定价及议价方面也显得更加灵活,部分小户型二手房让利幅度明显高于商品房,有的超低价的二手房挂牌即出手。据业内人士介绍,当前交易中,婚房占到较高的比例。其中,90平方米以下、两室的次新房是最受新人们追捧的户型。