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昨天,本市召开2009年全市国土资源和房屋管理工作会议。记者从会上获悉,今年本市国土资源和房屋管理部门将住房保障问题列为民生头等大事,推出十项重要举措,扩大住房保障覆盖面,全年为16万户困难家庭提供保障。同时,加强房地产市场调控,着力帮扶企业渡难关上水平,为积极拉动内需保增长做贡献。
据介绍,在去年实现13万户住房困难家庭享受住房保障政策的基础上,今年本市国土资源和房屋管理部门加快保障性住房建设,将为16万户住房困难家庭提供住房保障。上半年经济适用住房开工建设达378万平方米、6万套,上半年租房补贴的资格审查率与租房率分别要达到80%、65%。今年启用新建商品房预售资金监管网络系统,与各监管合作银行系统对接,实施预售资金监管,使房地产市场秩序更加规范。今年市房屋管理部门加大预告登记入住满两年房屋登记发证工作的力度,全面完成剩余26个项目、120万平方米商品房的补登工作,为1.09万户居民解决办证问题。对城镇范围内2.6亿平方米既有房屋进行安全性普查,建立安全使用档案,确保群众住用安全。实施210万平方米公房维修,使6万户直管产居民受益。此外,还采取措施帮助企业渡难关,将26项审批事项减少到18项,对各类审批事项再提速,平均办理时限由16个工作日压缩为5个工作日,为企业提供一站式服务。
天津市启用商品房预售资金监管系统
购房款不交开发商直接存入监管账户
记者从昨天召开的2009年全市国土资源和房屋管理工作会议上获悉,为进一步规范房地产市场秩序,本市在去年试点基础上,今年启用新建商品房预售资金监管网络系统,对开发商新建商品房全面实施预售资金监管方式,杜绝因开发商挪用而造成资金风险等诸多情况发生,切实保证购买期房群众的利益。
今年,本市规定,房地产开发企业不得直接收存房款,购房人须将房款直接存入新建商品房预售资金监管账户。预售资金监管遵循专款专户、专款专存、专款专用的原则,采用全程全额的监管方式。据介绍,截至目前市房屋管理主管部门已经与全市16家银行建立了预售资金监管网络系统,管理程序已经到位,能对预售款缴存和使用进行有效监管。市国土房管局专家表示,对开发商来说,此举的实施加强了对其资金的监管,避免开发企业挪用资金,确保预售项目建设完工和销售;同时对消费者而言,买房款是一个价值量巨大的财产,房屋主管部门的监管让老百姓觉得安全放心,权益和利益都能得到充分保障。
上半年开建6万套经适房
今年本市大力加快保障性住房建设。目前,纳入今年上半年计划的6万套经济适用住房相继开始开工建设。
据市国土房管局介绍,今年全市按旬、月、季排出住房保障进度计划,上半年经济适用住房开工建设20个项目、378万平方米、6万套,占全年任务的69%。其中,一季度13个项目、208万平方米、3.3万套;二季度7个项目、170万平方米、2.7万套。
天津市去年房产交易14.9万套
记者昨日从本市国土房管部门获悉,本市去年全年房地产交易量14.9万套、1407万平方米。其中,二手房交易资金监管共30070套,交易金额达到127亿元。
实施房屋安全普查
今年本市通过实施公房、私产房屋维修,对本市城镇范围内2.6亿平方米既有房屋进行安全性普查,进一步改善百姓居住环境。
今年,市国土资源和房屋管理部门完善直管产管理网络系统,通过实施电线改造、屋面维修和综合维修等工程,将对全市210万平方米公房进行维修,使6万户直管产居民受益。此外,还组织对中心城区171幢、建筑投影面积11.9万平方米楼房实施“平改坡”改造。
天津市全面完成剩余商品房权属补登工作
万余户居民年内拿房产证
本市将加大预告登记入住满两年房屋登记发证工作的力度,今年将全面完成剩余26个项目、120万平方米的商品房权属补登工作,让1.09万户居民年内逐步拿到房屋产权证。
据了解,入住满两年是指自取得《住宅商品房准许交付使用证》满两年,或购房人与房地产开发企业签订的房屋交接单满两年。无法提供上述文件的,由预告登记权利人出具关于入住已满两年的具结书。经各区县房管主管部门调研摸底,目前全市还剩余26个项目、120万平方米的商品房尚未进行相关补登工作。市国土资源和房屋管理部门提醒,符合此类规定情况的居民若未办理产权登记,可向所在区县房管局进行报告,经核实测绘后,符合登记条件的,有关部门将及时通知购房人办理产权登记手续。
国土房管部门推26项措施帮企业渡难关
市国土房管部门昨日宣布将今年确定为“帮企业解难、助企业发展”服务年,通过采取集中受理、联合审批等方式,从8个方面采取26条措施帮助企业渡难关。
据悉,市国土房管部门将减少审批事项,将26项审批事项压缩31%,减少到18项,同时压缩审批时限,对各类审批事项再提速,平均办理时限由16个工作日压缩为5个工作日,审批时限压缩60%。