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据天津国土房管局的数据统计,2月16日至22日,天津新建商品住宅共成交17.36万平方米,环比涨幅为26.6%。成交均价为6630元/平方米,环比下降2.7%。二手房市场共成交10.3万平方米,环比上涨48.6%,成交均价为5129元/平方米,环比上涨0.1%。
天津中原投资顾问部分析师郭小娟认为,春节过后,天津的住宅市场成交量已出现连续三周的持续上涨,价格依旧处于小幅波动走势,市场基本保持稳步回升状态。在拆迁及婚房等刚性需求的拉动下,近期市场上部分处于观望的需求也有所松动。
同时,前期各项利好政策的累积效应正在逐渐发挥作用。受政策影响及刚性需求拉动,天津市住宅市场走势有望逐渐平稳。
本市住宅成交量 春节后三周连涨
分区域看,市内六区外的其他片区成交量均有大幅增加。本周近郊四区成交最多,为6.77万平方米,占市场份额的39%;滨海四区、远郊区县分别成交3.92万平方米、2.50万平方米,分别占市场份额的23%和14%;市内六区成交4.17万平方米,占全市成交总量的24%。南开区以1.70万平方米的成交量,依然位于市内六区的首位。
价格方面,近郊四区均价超过5800元/平方米,环比上涨高达6.00%;市内六区和远郊区县环比分别下降3.24%和6.62%,为9325元/平方米和3995元/平方米;滨海四区以6837元/平方米的成交价格与上周基本持平。市内六区中,和平与南开两区成交价格超过10000元/平方米。
天津中原投资顾问部分析师郭小娟认为,春节过后,天津的住宅市场成交量已出现连续三周的持续上涨,价格依旧处于小幅波动走势,市场基本保持稳步回升状态。在拆迁及婚房等刚性需求的拉动下,近期市场上部分处于观望的需求也有所松动。
二手房方面,我爱我家的统计数据显示,2月1日至2月20日,全市二手私产住宅共成交2831套。将成交的公产住宅计算在内,二手房总成交量已突破3000套。普通住宅指导价格标准上调、营业税“5改2”新标准执行等多项调整使得本市二手房需求逐渐释放。我爱我家预计,2月天津市二手私产住宅成交量有望突破3000套。
说假话跟真的一样!!!!!!!!!!