2009年1-4月本市新建商品住宅总成交套数和成交面积分别达到31313套和325.7万平方米。其中，1-3月成交量呈现逐月上升态势，3月份较前两个月出现较大幅度上涨。4月份成交量虽较3月份有所回落，但3、4月份成交套数和成交面积总和达到22735套和237.2万平方米，分别较1、2月份的成交套数和成交面积总和增加165%和168%。

　　本市新建商品住宅均价在2008年12月达到近7000元的价位后，2009年前三个月内呈现逐月下降态势，降幅始终保持在130元-160元之间。2009年4月，本市新建商品住宅均价结束了前四个月的连续下降趋势，开始出现一定幅度的回升，较3月均价增加112元，升至6668元。

　　市中心六区

　　日均成交量逐月攀升

　　市中心六区(包括和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区)2009年1月以来4个月内新建商品住宅日均成交量不断攀升，4月的日均成交套数和日均成交面积分别突破百套和1万平方米，达到100.2套和10105.6平方米。市中心六区新建商品住宅均价在今年前4个月内基本保持平稳，其中1、2月份波动较大，在2、3月份突破9500元以后，4月份再度回落至9446.2元。

　　滨海四区

　　4月均价开始回落

　　滨海四区(包括塘沽区、大港区、汉沽区和开发区)新建商品住宅日均成交量在今年1月达到最低点以后，从2月开始逐月攀升，其中，3、4月份的日均成交套数和日均成交面积总量均较1、2月份总量增加近1倍。2009年前3个月内滨海四区新建商品住宅均价呈现逐月上升态势，在3月份达到6576.5元，但在4月份开始出现一定幅度的回落，降至6466.9元。

　　滨海核心区

　　均价波动幅度大

　　滨海核心区(包括塘沽区和开发区)2009年前3个月内新建商品住宅日均成交套数和日均成交面积双双呈现逐月攀升态势，3月份的日均成交量已达到1月的近3倍，但4月份开始出现一定幅度的回落，日均成交套数和日均成交面积较上月分别减少8套和966.4平方米。滨海核心区新建商品住宅均价在今年前4个月内波动幅度较大，在3月份出现大幅下降后，4月份有所回升。

　　新四区

　　均价直逼6000元

　　新四区(包括东丽区、西青区、津南区和北辰区)新建商品住宅日均成交量在今年前3个月内均呈大幅上涨态势，2月日均成交套数较1月增加146%，3月较2月增加74%。4月份新四区新建商品住宅成交量开始出现下降，日均成交套数和日均成交面积分别减少12.6套和1714平方米。今年2月份以来新四区新建商品住宅均价不断上升，4月份已经直逼6000元大关，达到5991.5元。

　　远郊五区县

　　后两月成交量翻四番

　　远郊五区县(包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县和静海县)2009年前3个月内日均成交量均呈现大幅上升态势，虽然4月份较3月出现小幅回落，但3、4月分日均成交套数和日均成交面积总量较1、2月份成交总量仍分别增加了433%和408%。远郊五区县新建商品住宅均价在今年前4个月波动幅度较大，2月较1月均价有所下降，3、4月份则开始大幅上升，4月份已经达到4561.3元。