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经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,上周天津新建商品住宅成交26万平米,环比下降了9.3%。成交均价为7113元/平米,环比上涨了0.2%。二手房市场成交18.1万平米,环比上涨了6.8%,成交均价为5858元/平米,环比上涨了6%。
上周市内六区成交新建商品住宅6.17万平米,环比下降了13.6%。成交均价为10096元/平米,环比下降了3.2%。其中,仅河西区成交量呈小幅增长态势,和平及南开区环比降幅较为明显。二手房市场,上周成交8.62万平米,环比上涨了9.9%,成交均价为7526元/平米,环比上涨了6.9%。
环城四区上周成交新建商品住宅9.15万平米,环比上涨了4.1%。成交均价为6337元/平米,环比下降了3.2%。东丽、西青及北辰区的成交有所增长,其中,东丽区涨幅最为明显,环比上涨了41.4%。二手房方面,共成交2.34万平米,环比上涨了6.5%。成交均价为4658元/平米,环比下降了4.6%。
远郊区县上周共成交新建商品住宅3.71万平米,环比下降了21.2%。成交均价为4734元/平米,环比上涨了6.6%。其中,武清和蓟县的成交量继续走低,宝坻、宁河的成交环比明显增长。区域二手房市场,上周共成交2.77万平米,环比下降了0.5%。成交均价为2999元/平米,环比下降了0.7%。
滨海新区上周共成交新建商品住宅6.95万平米,环比下降了13.2%,成交均价为6758元/平米,环比上涨了7.4%。其中,汉沽区及大港区成交呈增长态势。二手房方面,上周共成交4.32万平米,环比上涨了6.1%。成交均价为5016元/平米,环比上涨了7.3%。
上周本市新建商品住宅市场成交量继续呈现回落走势,价格与上上周持平。经过了5月份的强销期,市场出现成交回落的现象比较正常。但是预计成交量不会出现大幅的下挫,成交价格会基本保持稳定。与此同时,上周二手房市场成交量价齐升,市场交易活跃。(通讯员马钰 郭小娟)