近日，多家媒体纷纷报道了南京、广州、深圳等地的各家银行开始收紧二套房贷政策的消息。而记者从本市多家银行获悉，各家银行都否认接到总行新下发的有关通知。记者以普通客户身份暗访时，仍能获得房贷优惠政策。业内人士透露，本市多家银行仍在观望市场动向，抓紧时间将松绑的“二贷”政策进行到底。

　　据悉，二套房贷政策是根据2007年人民银行和银监会发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，无论第一套房贷款是否还清，只要在央行征信系统中有按揭贷款记录的家庭，在买第二套房时最低首付款都不得低于四成，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍，即贷款利率要比首套房贷利率高10%。而如今一些银行对第二套房也按首套房来算，最低优惠利率可打七折，以50万元20年期贷款来算，将1.1倍的利率换成0.7倍的利率，贷款人的利息支出能省出16万元。

　　近日，记者走访多家银行发现，部分银行仍在执行放松后的二套房贷政策。记者以普通客户身份咨询农业银行丰盈支行时，工作人员介绍说，购买自住用房仍在执行年初以来的优惠政策，即不再受以家庭为单位的限制，贷款人在有未结清房款的情况下，以家庭其他成员的名义再次贷款买房，也可享受首次购房的相关优惠政策。交通银行分行营业部的工作人员表示，在办理二套房贷款时，根据贷款人的相关资质与诚信记录考虑首付比例与利率折扣，“最多可按照首套贷款来做”。天津银行绍兴道支行的工作人员说，二套房贷首付至少两成，利率在基准上下浮动15%。

　　在暗访中，也有部分银行表示对发放二套房贷非常谨慎。据工行津西支行工作人员介绍，二套房贷政策紧缩在即，但什么时候执行、怎样执行还未接到具体通知。目前客户在工行开设理财金账户，并将首付款存入该账户进行业务办理，二套房贷利率可打七折，首付至少三成。招商银行解放路支行的工作人员告诉记者，“本周二前还按照首付最低三成、利率下浮25%来做，虽然还未接到收紧‘二贷’的指示，但是政策随时有可能变化”。中行部分网点信贷经理表示，目前对发放二套房贷的要求比前两个月严格多了，内部已经提示注意控制信贷风险。

　　据银行业内人士透露，中国人民银行调查统计报告显示，6月份金融机构人民币各项贷款较上月新增15304亿元，这是二季度以来月度新增贷款首次超过万亿元。上半年我国新增贷款共7.36万亿元，远远超出此前预期。二套房贷松绑带动了房地产市场活跃的同时，也在一定程度上给投资炒房者以可乘之机。在信贷激增的背景下，房地产行业是银行贷款的主要投放对象之一，一些城市出现的部分银行放松二套房贷的限制，让不少投资性购房需求入市，这不仅使通货膨胀预期有所抬头，同时推动房价上涨。许多经济专家纷纷建议目前需要更多考虑通胀压力上升、银行坏账增加等潜在风险，在此背景下严格控制二套房贷政策是大势所趋。但是银行长期以来把个人房贷业务视为优质业务，各家银行竞争非常激烈，谁也不会率先宣布紧缩房贷而让出市场份额，因此各家银行仍在等待管理部门和银行总部下发措辞严格的通知，目前仍以观望为主。