自国土部公布“中国地价占房价平均为23.2%”的数据以来，业界一直对该数字存有异议。24日，该部将全国620个调查项目的数据悉数发布。

　　全国共调查620个项目

　　620个案例中，销售房价最高为45000元/平方米，最低为1130元/平方米；地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%。

　　58.6%的高地价比来自河北石家庄的新公爵项目，其楼面地价为每平方米3869元，开盘平均售价为每平方米6600元。

　　根据调查结果，620个案例地价占房价比例平均为23.2%，356个项目比例在15%-30%之间。其中，比例在30%以下的约占总数的78%。

　　此次调查的北京21个项目中，地价占房价比例最低为14.33%，最高为51.36%。记者看到，21个项目里，不乏金隅七零九零、远洋沁山水、首城国际中心等热门楼盘，只有4个分布于城八区之外。

　　数据显示，地价房价比最低的项目，每平方米地价只有1720元，但是项目开盘价却达到了每平方米12000元，地价只占14.33%。

　　国土部表示，“我们一直认为将实际的数据和情况摆出来，以透明公开的方式让社会了解相关信息，是回答疑问消除争论的最好方法。”

　　今年6月底，国土资源部副部长鹿心社首次在国新办的新闻发布会上，公布了全国地价约占房价23%的结论，这也是国土部首次正面回应“地价推高房价”的争论。

　　随后，有人认为这一结论“太模糊”。

　　楼价暴涨引中央关注

　　6月以来部分城市出现地王和房价暴涨，引起中央高度关注。最近，国务院有关部门两度调研房地产市场形势。有关各方对房价的判断分歧颇大，但维护房地产回暖态势、防止涨价蔓延已成为各方共识。

　　7月21日，国务院研究室召集业界人士召开房地产市场形势座谈会，就“房价、地价、投资及热点城市”等内容听取各方意见。

　　据悉，2009年春节后，各地楼市出现回暖。一方面，宽松的信贷政策，刺激了购房需求的释放；其次，一些地方地价开始回升，北京、上海、广州等再度出现高价“地王”；再次，出于对后市的谨慎，开发商投资普遍谨慎，未来可能出现供给不足的情况。

　　相关政策将作局部调整

　　接近住房与城乡建设部人士透露，房地产政策目前还不会进行全局性调整。针对最近“地王”频出和部分城市房价快速上涨的情况，相关政策将作局部调整，主要是控制第二套房贷和增加供应。

　　据透露，在7月9日国务院召集的座谈会上，有关部门提供的数据显示，上半年，商品房销售情况和房价呈现明显的区域差异，北京、江苏等八个东部省市销售面积增幅大，京、沪、杭等城市房价快速上涨，但中西部地区销售未见明显好转，甚至反而下降。官方统计还指出，尽管上半年销售面积增幅近30%，但房地产开发投资同比增长仅9.9%。土地购买面积、土地开发面积和商品房新开工面积还出现了较为明显的下滑。

　　在7月9日的座谈会上，两种意见较为突出，一是继续维持房地产市场的回暖态势，支持经济复苏；二是目前房价上涨过快，应加强宏观调控，防止房价暴涨。接近住建部的专家称，上半年楼市的回暖对保增长起到了重要作用，部分城市房价上涨较快，不应扩大为全局问题，应因地制宜予以解决。

　　而在7月21日的座谈会上，各方对房地产形势判断也分歧很大，主要有三种观点：部分学界人士认为应当立即进行调控，控制房价上涨；而企业界人士认为，应继续维持宽松的信贷环境，防止房地产投资再度下滑；房地产协会组织则认为，目前的问题是局部问题应当引起重视防止蔓延，但不应做全局性调整。