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太阳星城目前的预计售价23000元/平方米

　　中石油市价3成团购职工楼引争议

　　北京太阳星城8幢楼的房子，预计售价达2.3万元/平方米，不过，中石油员工以8170元/平方米的均价团购了上千套！

　　“听说中石油是福利分房”，“公司11500元买了8000元卖给员工”，对此，外界一时议论四起。不少人说，“每套200万元的高档住房，是什么样的人和级别的‘职工’住在里面？”中石油职工的“福利”的确让外人艳羡！

　　团购价只有市价三成

　　王琼昨天告诉记者，这批房子均价9000元/平方米左右。不过公开资料显示，太阳星城3月份团购成交的1480套房子，折合成交均价为8170元/平方米。

　　这个价格无疑相当合算，太阳星城正在建设中的这批房子，预计售价23000元/平方米。周边的二手房价也达到16000元/平方米的水平。中鼎联行昨天公布的二手房信息显示，太阳星城二期一套4室2厅2卫建筑面积186平方米的房子售价308万元，单价16559元/平方米。

　　王琼说，10个人一起去买房，就能有不错的折扣。更重要的是，这次购房之所以便宜，是因为这项合作从2005年就已经在谈，当时太阳宫地区的房价也就是9000元/平方米的水平。

　　2005年时，这8幢楼所在的位置还是一片老房子，没有拆迁。为何那时中石油就看上这里的房子了呢？王琼表示，这并非精心策划的操作，当时看到房地产公司拿下这里一大片地，就考虑团购的事情，但谈得断断续续，不过“那根线一直没断过”。随后这里的拆迁工作拖了一两年之久，陆续有原先决定团购的中石油员工退出，同时，又有新员工加入，人数基本保持了动态的平衡。2007年至2008年，房地产市场开始低迷，很多房地产公司面临资金链问题，冠城大通觉得中石油这么多员工一下子买这么多房子非常愿意，且其减少了向个人购房者一个个卖的麻烦，节省了经纪公司，节省了交易成本、销售费用等。即使是这样，双方直到2009年最终签订合同，因为此前房子还牵扯到没有封顶等问题，不能销售。而最终谈定的价格仍然按照2005年时周边市场的价格，则显示了冠城大通的诚信，以及考虑了员工等待多年的因素。

　　中石油称未投入一分钱

　　当然，作为一个在京职工就有1万多人的大企业，企业团购并不奇怪。据了解，目前中石油正有员工组织团购东风汽车的行动。不过有一个关键的问题是，中石油这20.6亿资金到底是从哪里出的呢？

　　“中石油没有投入一分钱，中石油也不可能出一分钱，因为每年审计署都会派驻机构对公司进行审计，而国有企业的资金流动是受到监控的。”王琼表示说，“这件事情是在政策、法律范围之内的，我不担心出问题”。

　　王琼还告诉记者，她是这件事的负责人。以后他们不愿意再组织团购的事情了。“太劳神，不容易！”

　　“解决员工住房成公司业务”

　　记者昨天从售楼企业冠城大通的公告中查到，此次团购出售的8幢楼房加一个写字楼，售价总额为20.6亿元。而此前的公开资料也显示，太阳星城3月份成交的1480套房子，出售方式系团购。

　　中石油后勤服务单位北京华油服务总公司办公室相关负责人王琼昨天表示，这些房子是中石油员工团购的，购房合同都是开发商和员工一个一个签的，其中需要贷款的也是通过银行贷款的。“当时，我们做了一项意向调查，公司有几千人意向买房”，王琼说，2000年开始，中石油业务迅速扩大，职工增加。在国家政策改变、央企停止福利分房之后，帮助员工解决住房问题也成为公司的一项业务。

　　她说，迄今中石油在京员工超过1万多人，很多人是无房族。“并非进入中石油就过上了天堂的生活”。

　　王琼告诉记者，这批房子均价9000元/平方米左右。不过公开资料显示，太阳星城3月份团购成交的1480套房子，折合成交均价为8170元/平方米。

　　这个价格无疑相当合算，太阳星城正在建设中的这批房子，预计售价2.3万元/平方米。周边的二手房价也达到1.6万元/平方米的水平。

　　焦点问答

　　问:为何楼价如此便宜？答:参照2005年的价格。

　　王琼说，这次购房之所以便宜，是因为这项合作从2005年就已经在谈，当时太阳宫地区的房价也就是9000元/平方米的水平。

　　2005年时，这8幢楼所在的位置还是一片老房子，没有拆迁。为何那时中石油就看上这里的房子了呢？王琼表示，这并非精心策划的操作，当时看到房地产公司拿下这里一大片地，就考虑团购的事情，但谈得断断续续，不过“那根线一直没断过”。随后这里的拆迁工作拖了一两年，陆续有原先决定团购的中石油员工退出，同时又有新员工加入，人数基本保持了动态的平衡。到2007年、2008年，房地产市场开始低迷，很多房地产公司面临资金链问题，冠城大通觉得中石油这么多员工一下子买这么多房子，且节省了交易成本、销售费用，也有成交意向。

　　直到2009年，双方才最终签订合同，因为此前房子还牵扯到没有封顶等问题，不能销售。而最终谈定的价格仍然按照2005年时周边市场的价格，则显示了冠城大通的诚信，以及考虑了员工等待多年的因素。

　　问:20亿房款从何而来？答:公司没有出一分钱。

　　作为一个在京职工就有1万多人的大企业，企业团购并不奇怪。据了解，目前中石油正有员工组织团购东风汽车的行动。不过有一个关键的问题是，中石油这20.6亿元资金到底是从哪里出的呢？

　　“中石油公司本身没有投入一分钱，公司也不可能出一分钱，因为每年审计署都会派驻机构对公司进行审计，而国有企业的资金流动是受到监控的。”王琼说，“这件事情是在政策、法律范围之内的，我不担心出问题”。

　　王琼还告诉记者，她是这件事情的负责人。以后她们不愿意再组织团购的事情了。“太劳神，不容易！”

　　去年底在网上即有传闻

　　央视曝光再引关注

　　有关中石油团购买楼最早出现在去年11月份，某地产网站去年11月9日一条“中石油分房:太阳星城(四元桥内)新房内部价8000元/平米”的帖子就曾引起网友的讨论。不过，这件事再次引起关注，与近日一位购房者的购房经历有关。

　　本周三，一位购房者向央视反映，他在北京太阳星城买房子时，看好了一套离地铁很近的房子，但售楼小姐说，这房子已经被中石油团购了，而从“北京房地产交易管理网”查询到的太阳星城三期楼盘的销售情况显示，太阳星城三期楼盘的A号楼和B号楼，外带两个地下停车场均已出售，其土地使用权抵押人为北京华油服务总公司。央视《东方时空》节目对此做了报道。

　　此外，中石油网站信息显示，北京华油服务总公司是负责为中石油集团机关提供后勤保障的机构。而太阳星城三期的8栋住宅楼和两栋商用楼，外加两个地下停车场，今年3月以打包销售的方式，以约20.6亿元的总价出售给北京华油服务总公司，单价仅为每平方米9476元，远低于该楼盘目前的预计均价23000元。

　　网友质疑:

　　买这些房做什么用？

　　随着央视的曝光，中石油团购事件立刻引起关注。记者用“太阳星城中石油”在谷歌上搜索显示，有多达58500条相关新闻链接。在天涯社区，一则“中石油购房门”帖子，引来无数跟帖。

　　一位网友颇为激动的表示，“这些钱是哪来的？买这些房作什么用？购房价每平米九千多，而周边的房价为两万左右每平米，开发商能告诉我这是为什么吗？”

　　中石油回应:正在了解详情

　　对于“中石油购房门”事件，中石油相关负责人昨天在接受北京晨报记者采访时并没有否认，这位负责人称:“已经看到相关消息，目前正在与北京华油服务总公司沟通，了解具体情况。”

　　同样回应模糊的还有太阳星城三期楼盘销售人员，一位销售人员昨天向记者表示，太阳星城三期将在下月中旬开盘，此次推出的是9号楼的226套，预计均价在2.3万至2.4万元。至于太阳星城三期为什么直接跳过前八幢，直接推第九幢，这位销售人员表示不清楚。