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虽然现在已经到了秋天，但本市房地产市场却一片火热，最新统计显示，八月份天津的楼市多项数据再创新高，而在楼市火爆的背后，也反映了各个区域不同的区位特点。今天我们就一起来用数字解读楼市。
根据最新统计数据，今年八月份，本市商品房成交量达到了1万3378套、成交面积139.6万平方米；市区商品房成交均价1万1818元/平方米、全市二手房成交均价5832元/平方米，这四项数据都创下了本市房地产市场的新纪录。而从各区县的具体成交均价来看，前三位分别是南开区、红桥区和河北区，其中居于首位的南开区平均房价已经达到了每平方米1万3868元，比房价最便宜的静海县多出了9000多块钱。
(采访)我爱我家房地产经济有限公司企划总监陈萌：这个成交均价的涨幅实际上和市内六区尤其是南开区的区位优势有着直接关系包括很多高等学府云集经济的发达程度另外一方面市内六区里南开区新建商品房供应量较大尤其是中高档楼盘也助推了南开区整体房价的上扬。
而从成交量来看，目前市内六区的交易还是比较稳定，基本都在五六百套，增长的幅度并不太大，而成交最多的塘沽区，在八月份，则有2804套商品房被卖出，远远高于本市其他区县。
除了塘沽区以外，8月份商品房成交量超过1000套的区域，也不在市区内，而是环城四区中的西青区和津南区，成交量分别是1312套和1063套。目前，这两个地方也是本市商品房价格和成交量都比较活跃，增幅较大的。
(采访)我爱我家房地产经济有限公司企划总监陈萌：这种市场增量实际上和这种板块的成熟以及市民或购房者对这种板块的认同度提升有直接的关系。我们拿西青区的中北镇来说，这种大型多个的商品房项目的修建与交通的完善，包括地铁规划都有关。这些都使目前尚不完善的区域在未来有着可持续发展的潜力。