周二，新中轴线南段城市规划涉及的海珠城中村改造的三大方案，引起了极大的关注。

　　记者仔细比较，感觉让人觉得最耳目一新的则是方案三。该改造方案提出了“区域协调、整体拆建”设想，比现有的“一村一策”有了较大变化。具体而言，就是统一集中考虑六个村的安置村回迁住宅用地、村经济发展用地和拍卖融资用地。其中，安置村回迁住宅用地统一设置在桂田村、三窖村和沥滘村范围内；拍卖融资地块设置在红卫村、三窖村范围内。如果此方案得以实施，将是广州房地产土地市场的极大利好——141.8公顷的用地将全部被释放出来。

　　从大体方位上来看，此三村属于海珠区的东南部，在广州大道以西，毗邻南洲路，临近洛溪大桥。相对于整个中轴线区域六村的情况，这一带的城市化进程尚属快速。近年来此地房地产发展也渐成气候，周边已有罗马家园、时代廊桥及珠江御景湾等大型商品房社区。而途经洛溪桥的人都会看到，在南洲路与广州大道南交界处，伫立着多栋白、黄相间的高层住宅。据了解，那些都是沥滘村的村民房，和沥滘村内的氛围环境已是天壤之别，很有现代城市气息。以上几点都是统一统筹改造方案的先天优势。

　　相关专家表示，统一安排六村的用地需求，可以提高土地利用效率，统一规划各村经济发展的定位，使之和区域功能形成对接，有利于整体规划。另外，记者也认为，参与融资的土地面积大，如果出让都可以规划发展为规模大盘；最重要的是，可以推动整个片区城市化发展的进程，提升整个城市的城市形象。