|
||||
近期随着尚北园业主的入住,车位问题显得越来越突出。按法律来讲,地上车位应是全体业主共有的,就算物业要将其出租,也得跟业主委员会商量吧,也得把收入和支出的情况向全体业主公开吧。可现在的尚北园物业不顾所有业主的权利,为了把260元/月的车位出租出去,只要是你没有购买车库,没有租车位,硬是连业主的车也死活不让进,甚至因为此事出手打人,请问物业的职责到底应该是什么,他们通过物价部门的批准了吗,依据是什么。如果租金合理,相信广大业主是不会不讲道理的,是不会放着安全、整洁的车位不用而停在塘汉路两边的,希望有关部门为百姓出面协调,现在业主想自己成立业主委员会都被他们千方百计地阻拦,没法说理呀。(网友:贻成尚北)
贻成尚北已经入住2月有余,最大的问题是车位问题,物业为了强迫业主购买车位、车库,擅自提高地上停车位租金,260元/月,这么高的租金我们业主是不能承受的,也是非常不合理的,如果降到合理水平每月60-80元的租金,我相信业主们都会接受的.物业蛮横无理,挡在门口不让业主的车进入,这还是我们的家吗???我们回家竟然还要被审问,有的业主还被殴打.希望有关部门能管理一下.让我们业主能有个安心安乐的家园,不要每天提起回家就提心吊胆。(网友:尚北人)
9月10日,我局物业办就此事向项目所属怡合物业公司了解情况,现将有关情况回复如下:1、尚北园,位于塘沽区新北路与塘汉路交口,由天津塘沽贻成实业有限公司开发建设,由天津开发区怡合物业管理有限公司实施前期物业管理,小区总建筑面积34万平方米,共23栋高层住宅,3331套房屋,于2009年6月底办理入住。2、经了解,该业主反映的停车问题,是由于开发商贻成公司在房屋交付使用后,计划将半地上车位以出售的形式卖给业主使用,并要求物业企业配合售车位计划(因怡合物业隶属于贻成公司),但部分业主不能承受车位价格,导致堵门、与物业秩序维护人员发生冲突的现象。3、我局物业办了解情况后,按照职责立即督促怡合物业,第一尽快将此事的严重性上报开发商贻成集团,妥善处理此事;第二按照前期物业管理合同约定的内容,做好物业服务工作;第三管理好工作人员,避免冲突的再次发生。同时,我们也建议区有关部门按照《天津市物业管理条例》的相关规定,尽快召开社区联系会议,督促开发商尽快解决此事。
塘沽区房管局
2009年9月10日