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9月12日,2009秋季房交会即将落下帷幕,展会期间各项成交情况进一步证实了天津房价一路上扬的趋势。几天来记者在现场不断走访,发现房交会上的几大“冰火两重天”。面对高涨的房价,许多市民表示选择现在置业是出于刚性需求,目标房源多为市内六区总价款百万元以下的商品房或次新房。置业专家建议,普通购房者买房不要过多关注“滞后”的楼市数据,自身需求才是决定因素。
9月11日, 2009年秋季房交会成交各类房屋361套、32805平方米、21565万元。其中,商品房成交164套、16192平方米、13052万元,平均价格8061元/平方米;二手房成交141套、11993平方米,8513万元,平均价格7098元/平方米。
截至9月11日,本届房交会累计成交各类房屋1469套、122814平方米、86392万元。其中,商品房成交732套、68544平方米、55829万元,成交面积占房屋交易总量的55.8%,平均价格8145元/平方米;二手房成交571套、42870平方米,30563万元,成交面积占房屋交易总量的34.9%,平均价格7129元/平方米。
市中心火VS远郊县冷截至9月11日,本届房交会商品房成交情况与春季房交会670套、66722平方米、49676万元,成交面积占房屋交易总量的58.8%,平均价格7445元/平方米的数据相比,不难看出受“金九银十”的影响,秋季房交会在商品房成交方面全面超越春季已成定局,其中成交均价上浮近10%。
在本报联手新浪乐居推出的购房者调查中,截至昨晚有74.5%的人倾向于购买市内六区的房子,其中选择海河沿线的占16.7%,老城厢板块10.8%,奥体板块和梅江板块分别占5.9%,市内六区其他地方35.2%。这一数据与房交会部分项目展位前表现出的火爆场面一致——从开幕当天中心城区项目前就一直挤满看房群众,位于河西区的某现房项目尽管已是1.55万元/平方米的高价,但项目资料一上午就被抢完。
与之形成鲜明对比的是,此次房交会推出滨海新区及郊区县项目7个,但大部分项目展位前始终未能出现“挤破头”场面。在郊县某项目前,售楼员热情接待每一位看房人,详细介绍项目情况并邀请购房者到项目参观,与中心城区项目十几个购房人“争抢”一个售楼员、排队等待看房车的场面不可同日而语。