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近一时期,房地产改善型居住与置业投资成为楼市关注的焦点,而环线别墅产品的销售看好以及人们关注度的提高更是成为市场的一大亮点,选择别墅已经不是简单地用于居住生活,而逐渐成为城市资源的收藏珍品。
本市房地产业界资深人士尹同领认为,天津中心城区正处在一个快速发展的兴盛时期以及发展建设的历史契机中。城市版图扩容,地产物业价值将不断重新界定梳理,而目前除了城市中心老城厢以外,中环线势必成为寸土寸金的房地产热点区域。在别墅用地限制批划的今天,城市之中的别墅用地已经极度稀缺,不可再求,因此中环线别墅产品将成为未来的抢手货。
别墅为房地产产品金字塔塔尖产品,近几年发展很快,特别是天津,随着房地产投资业的兴起以及政府宏观调控对未来别墅规划用地的严格限制,别墅已经成为一种稀缺产品,尤其是环线城区别墅产品更是变得炙手可热。
位于北辰区铁东路,被誉为拥有美国旧金山小镇优雅风情的禾墅别墅产品近日受到人们的关注,收藏中环线上的别墅,收藏城市稀缺价值产品成为人们欣赏环线别墅的佐证,而该区域的未来发展则成为吸引人们的关键。
据了解,根据天津市总体规划,北辰区地处京津塘发展轴的中心地带,是国家级的高科技产业带,是全市高度城市化的地区,不仅是城市的核心,而且是区域的核心。通过都市核心区的优先发展,增强区域辐射力,连通三北地区,促进经济发展。多条高速公路、铁路构成了天津与北京之间的联络主通道。外环线内城区建设五纵五横的交通网络,形成网格式空间结构。五纵(由西向东)包括丁字沽三号路、京津路、朝阳路、铁东路、泰兴北路;五横(由北向南)包括北仓道、龙门道、南仓道、咸阳北路、普济河道。全区基本上形成南北向的发展轴和东西向的联络线,形成一个分区明确、联系方便、整体均衡的组团型城区,使城区的每一地块都活跃起来,利用起来,成为黄金地段,为开放型经济发展格局创造了条件。
选择别墅产品同样离不开区域发展建设和道路交通枢纽的完善,未来地铁3号线的建设将拉近环线间的距离,而环线别墅产品之所以称之为城市别墅,是因为环线别墅产品与度假别墅、顶级别墅不同。环线城市别墅因土地的珍贵与稀缺,往往更注重由内而外、由里及表的细节构建。对于社区、社群的最初设定需要更为精确,对于建筑、景观的设计需要更为专属。像时尚界的高级时装定做,环线城市别墅实质上就是为一少部分人量身定制的私家建筑,因此具有未来升值的潜力和珍藏价值。
本市中新滨城房地产副总经理付晓冬表示,房地产市场新的别墅供应正在逐年减少,未来市场将以消化二手别墅为主。可以说,这是人们对别墅“物以稀为贵”的选择理由,环线城市别墅高端产品凭借自身的稀缺功能会吸引越来越多的置业者对其进行投资,舒适的居住环境、齐备的配套设施也会吸引不少高端客户的眼球。新报记者杨翔云