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浙江省桐乡市太阳湖小区的住户偶然间发现自己天花板渗水,觉得楼板可能存在问题,近日桐乡市建设局质检站两位工程师测定楼板厚度仅为7.9厘米,而设计时要求为12厘米。很多居民家都出现了漏洞,甚至可以从洞中看到楼下住户的客厅。
都市花园成“楼薄薄”小区
“我每天都知道楼下邻居几点睡觉,因为他打呼噜我都能听得见,上厕所也听得见,家里为什么吵架我都能知道。”吕星明苦笑着告诉记者。
吕星明住在浙江省桐乡市太阳湖小区10号楼。该小区许多业主正经历着同样的烦恼。一位住在六楼的女业主甚至称,她晚上能听见四楼说话的声音。“因为五楼不住人,那声音肯定是四楼来的。”
这个小区叫“汇宇都市花园”,但如今人们都称它为“楼薄薄”小区。小区开发商是浙江汇宇控股集团有限公司。
业主自测楼板不足8厘米
距小区业主沈汉良发现自家渗水已过去三月,问题仍未解决。
今年8月,沈汉良发现天花板湿了,“我第一反应就是楼上的住户在装修”。沈汉良和楼上业主徐建兴一起查看,估计楼板可能有问题。随后,他们找到开发商总经理王海炎,但王坚称,“楼板绝对没问题,这只不过是瑕疵而已。”
9月11日,桐乡市质检站两位工程师来测定徐建兴家楼板的厚度,他们用红外线仪器测得楼板厚度仅为7.9厘米。而据设计该项目的工程师表示,该小区客厅楼板设计厚度应是12厘米,其他区域为10厘米。桐乡市建设局党委副书记陈伟健对此说:“现在从已发现的问题看,肯定是不达标。”
业主无奈“开膛验房”
10月9日,汇宇集团与徐家签订了加固工程协议。消息很快在小区蔓延,住户们都有点怕了,他们都去打洞测试楼板厚度。目前,已有20多户业主为了看楼板厚度,将装修完好的地板打穿。业主们自己用尺量取,截面厚度在8至11厘米间,均不合格。“等于开胸验肺。”一位老业主说,
各方事后均推卸责任
那么,工程验收时楼板究竟合格吗?按规定,建设质量是由勘查、设计、建设、施工、监理五单位承担责任,未经验评或验评不合格的工程不得交付使用。但目前相关五方无一家能拿出关于楼板的资料。对于“楼薄薄”的原因和责任,王海炎曾解释说:“发生此事情肯定是施工不当,或是监理不力。”
目前,桐乡市建设局等单位尚不承认业主自测的结果,要求由浙江省建筑科学院检测。而如果要检测,需要每个房间楼板打穿六个洞。