“去新港看看房子。”伴随着滨海新区行政区划调整消息的公布，新港区域未来发展引发各方关注。其中，不仅包括对地产项目的钟情，也有对新港区域各个空闲地块未来功能的关注。新房销售情况火爆，但经过走访，该地段多数楼盘销售已经进入尾声，为不少准购房者出了个难题。

　　近几天，在塘沽做了几年生意的王先生和家人一直都忙着转新港地区的各个楼盘，除了对社区品质非常看重外，他希望将未来的家选择在中心区，兼具生活便利、环境优美和升值的多重优点。但转了一圈下来，王先生发现，各个楼盘的销售都是异常火爆，虽然开盘房源不少，但目前多是所剩不多，选择范围很小。

　　走进东海云天售楼中心，销售人员立即表示，目前，仅剩余1套100多平方米的大户型。自今年8月开盘销售以来，700多套房源迅速被选购一空。

　　而在位于新港路上的富贵嘉园，售楼中心大门正对的一面墙是整个小区的房源表，整个楼盘2000多套房屋的楼号、房屋面积、楼层等等以表格形式张贴出来，让选房者一目了然。但准购房者们看后第一眼便发现，近乎三分之二的图表上已经贴上了圆形的红色标记，已经被此前的顾客选中。该楼盘的工作人员称，图表上已经做了标记的房源均是顾客已经支付有关费用，签订合同的，还有部分顾客因还未办理相关手续而未进入选房程序。目前，整个楼盘剩余可销售房屋约300套。由于是整个楼盘不分期销售，从一室小户型到百平方米以上的大户型都还有，只是楼层有所限制。外来投资者是目前新港新房的主要购买群体之一。但与本地购房者有所不同，外来投资者购买房屋只是投资性需求，他们对于楼盘的区位优势才是最看重的。

　　瑞湾国际汇馆的马先生就称，为了满足大幅增加的看房者的需求，他们在9月开盘200多套后又将A座的剩余房屋开盘销售。通过一段时间的销售，他们发现，虽然选择增多了，但逐渐增多的投资型购房者好像对此并不过于在意。购房者更加注重的是他们的房屋在未来是否有强大的升值潜力，对这类购买人群，面积大小、楼层差异等方面的影响不大。每年年底，都是房屋销售淡季，而目前，投资型购房者需求上升，有力带动了项目的销售业绩。

　　未来的新港区域，哪个位置是商业汇集地，那个地块又是居民小区集中地，仍处于空闲状态的土地用途深受人们关注。沿新港路、新港二号路、新港三号路、大连东道查看发现，目前，这一区域闲置土地为数不多，而且部分土地已经被为围上蓝色建筑施工围挡，这一情况也得到有关部门的证实。

　　位于春风路以东、新港三号路以南，已经开始销售的富贵嘉园项目内一栋栋高层已经拔地而起，位于其东侧的的一块土地还未平整，这块土地在此前成功交易，土地用途为住宅性用地。

　　滨海一周房市

　　据天津市国土资源和房地产管理局统计，本报整理11月15日至11月21日，滨海新建商品住宅和二手住宅交易情况如下：

　　上一周，塘沽区新建商品房市场和二手房市场全面上涨，在利好消息的影响下，新建商品房成交量上涨幅度近50%，二手房成交量涨幅也达近30%。与此同时，塘沽区新建商品房成交均价更是从此前的8850元每平方米上涨至9697.6元每平方米，与开发区新建商品房成交均价基本持平。(记者韩蔓)