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“塘沽的房价涨疯了！”这是很多人近来对塘沽楼市的看法。就在购房者观察楼市是否进入调整期的时候，塘沽楼市用扶摇直上的房价做了无声的回答。
本月第一周，塘沽新房均价为8789元，第二周涨到了8842元，虽然均价过万元的判断还有待市场验证，但近几个月塘沽房价快速上涨的步伐是依稀可见的。据记者了解，随着于家堡金融区的建设，新港板块的房子在近期成为了公认的价值洼地。该板块多数楼盘目前销售均价超过万元。此前，中央大道的贯通曾经让新港板块房价出现较为明显的涨幅，达到了8000元左右。而今年以来，随着滨海新区关注度的提高和于家堡各项工程的推进，新港的房价已经和开发区看齐。
市场是否过热随着滨海新区新行政区划的公布，塘沽的房子仿佛一夜之间变成了“香饽饽”。上周的新房成交量达到了3.34万平方米，相比前一周上涨幅度高达75.7%。
新港板块无疑是塘沽火爆市场中的明星。板块内一家在售楼盘的销售负责人对记者透露，近期该项目每月的销售量都能突破100套。记者还了解到，由于看到了浦东新区陆家嘴房价的现实，不少外地实力买家已经开始垂青新港板块，以北京、山西、温州的投资者为主。
塘沽楼市的火爆局面是否已经出现非理性状态？其实，市场对目前价格水平的认知已经出现分歧。
10月份，在滨海新区其他区域成交量皆大幅回升的情况下，只有塘沽区呈下降趋势，主要原因就是过高的价格超出了很多意愿购房者的心理价位。(记者赵磊)