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地产中介公司们眼下已经着手大规模扩张,抢占市场和密集的交易网点。在天津本土既有品牌扩张的同时,外地中介品牌也开始大力抢滩天津市场。各家中介品牌都透露,2010年还会有相当规模的扩张计划,预计到明年年底天津市地产中介门店的数量将比目前增加20%以上。【点击观看全文】
“11月份天津市新建商品房成交量整体攀升,但增量主要集中在远郊区县,导致其他区域成交量在全市总成交的比例下降。未来由于核心区域房子越卖越少,供给不足,将使得购房需求逐渐向市区外转移,预计这些区域的成交比例将呈增长态势。”【点击观看全文】
| 08年天津二手房市跌入谷底 中介门店锐减两成 |
有市场风向标作用的二手房市场交易量已跌进谷底,呈现逐月下降趋势,前三季度总成交25301套,与去年同期相比下降了43.9%。二手房交易极度低迷,一方面反映出受到商品房购买力下降的影响,一方面又将抑制商品房市场的梯次需求。两市联动作用将加速整个市场实现价格突破。【点击观看全文】
二手房市场成交量的持续低迷,使得房地产中介面临全行业营业额的大幅下降。经有关部门初步统计,今年第三季度本市中介门店共减少150家左右,约占原有总量的两成。【点击观看全文】
| 09年各项利好带旺楼市 中介门店增多 |
春节长假过后,本市二手房交易量日渐活跃,从日均交易数十套恢复到上周末近150套的水平。随着楼市卖盘的增多,许多中介还推出了所谓的“震撼价”、“抄底价”二手房来揽客。【点击观看全文】
据天津市国土房管局的统计,11月23日至29日,天津二手房市场的成交量和成交价格继续攀升,共成交2904套,环比上涨7.3%;成交均价每平方米6236元,环比上涨4.3%。而11月27日成交二手房623套,成为2009年的单日成交量峰值。【点击观看全文】
| 中介吃返点成公开秘密 房产中介市场亟待规范 |
由于缺乏规范、从业人员良莠不齐等原因,近年来,天津市数家房产中介机构接连陷入欺诈事件的旋涡中,业内人士认为,整顿房产中介市场已成为一个不容忽视的问题。【点击观看全文】
银行为了争夺客户,通常会给房产中介一定的返点,好让中介推荐客户到该行办理贷款。天津市同样存在着“返点”情况,目前多数银行“返点”比例在千分之五至千分之六,一些银行甚至达到千分之八。【点击观看全文】